一、二手房買賣的風(fēng)險有哪些

（一）對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產(chǎn)權(quán)等問題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣。當(dāng)事人如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細(xì)，極易引發(fā)糾紛。

（二）不履行必要的購房手續(xù)。房屋買賣必須簽訂書面合同，但有些購房者對房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過特殊程序，須提交必要證明文件，并向有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)辦理登記手續(xù)等不甚了解，只相信實際占有房屋。隨著房價變動，問題就接踵而來。

（三）賣方授權(quán)太輕率。賣房者輕信中介公司承諾，全權(quán)委托，結(jié)果使中介公司某些人員有機(jī)可乘，利用公證授權(quán)書，大做文章。

（四）輕易應(yīng)允霸王條款。中介公司為追求最大化利益，在中介合同中精心設(shè)計“旱澇保收”條款，致使買賣雙方不知不覺落入圈套。買賣雙方一旦委托中介，就難以全身而退，想不付錢很難。

（五）錯誤選擇中介公司。目前，上海市房屋中介公司魚龍混雜，買賣雙方如果不加選擇就委托，結(jié)果往往房屋被賣掉了，卻拿不到房款，錢房兩空。

（六）相關(guān)憑證輕易交給他人。有相當(dāng)一部分買賣雙方，為圖省事，將身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證交給中介公司代為辦理，風(fēng)險系數(shù)大大增加。

二、如何規(guī)避二手房交易風(fēng)險

（一）對房屋上市交易資格的審查。

比如房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押、查封、出租及房屋的上市資格等。

（二）對房屋基本狀況的審查。

比如房屋的整體環(huán)境、質(zhì)量、面積、落戶情況和價格等。

（三）對房屋配套設(shè)施及其他的審查。

比如房屋的配套設(shè)施、房屋所在的物業(yè)、房屋的背景等。

以上就是關(guān)于“二手房買賣的風(fēng)險有哪些”、“如何規(guī)避二手房交易風(fēng)險”相關(guān)問題的解答?，F(xiàn)實生活中，因房產(chǎn)中介違法、違規(guī)經(jīng)營而引發(fā)的房屋類居間合同糾紛呈現(xiàn)出高發(fā)、復(fù)雜、矛盾多元的態(tài)勢，嚴(yán)重干擾了二手房交易市場的正常秩序。不少當(dāng)時人遇到這種情況都會不知所措。實踐證明：如果遇到類似情況，建議當(dāng)事人去找專業(yè)的房地產(chǎn)的律師尋求幫助。進(jìn)行咨詢或者是幫助當(dāng)事人打官司，都會贏得不少勝算。