一、房屋裝修工程怎么驗(yàn)收?
(一)照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,插座燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度,廚房、空調(diào)要專線專設(shè),電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
(二)排水要順暢,無(wú)滲透、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象。
(三)新砌墻體要垂直,磚水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過(guò)1mm,瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm.
(四)平面天花板整體水平誤差不超過(guò)0.5cm,板與板夾縫不超過(guò)0.3mm;塑料天花板誤差不超過(guò)0.5mm.
(五)木填充口線、角線、腰線飾面板碰口的縫不超過(guò)0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm.
(六)油漆要光滑、手感要好,無(wú)掃痕裂縫和釘眼,一米內(nèi)無(wú)色差。
(七)墻身面平線直,一米無(wú)明顯的色感和色差,用手摸抹無(wú)甩灰。另外,施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān),又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。最好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
二、房屋裝修工程如何進(jìn)行訴訟?
(一)裁判標(biāo)準(zhǔn)需第三方協(xié)助鑒定由于國(guó)家在家庭裝修方面沒有制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),所以消費(fèi)者一旦將裝飾公司告上法庭,法院就需要請(qǐng)第三方來(lái)進(jìn)行評(píng)估、鑒定。法院一般都會(huì)找有資質(zhì)的單位或部門來(lái)承擔(dān)這項(xiàng)工作。另外,法院所請(qǐng)的第三方,往往要經(jīng)原告、被告兩方面認(rèn)可。
(二)技術(shù)服務(wù)不能作為法庭證據(jù)現(xiàn)在有的消費(fèi)者為了保障家庭裝修的施工質(zhì)量,請(qǐng)家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來(lái)替自己把關(guān)。實(shí)際上,這些服務(wù)機(jī)構(gòu)已經(jīng)起到了房屋裝修施工監(jiān)理的作用。但這些技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的證明和報(bào)告,在法庭上是不能作為證據(jù)的。因?yàn)橄M(fèi)者和服務(wù)機(jī)構(gòu)之間是雇傭關(guān)系。根據(jù)有關(guān)法律,這些證明和報(bào)告不具有作為證據(jù)的公正性。在起訴裝飾公司時(shí),這些證明和報(bào)告卻是有力的佐證,是支持起訴書的有力依據(jù)。
(三)裝修訴訟不存在雙倍賠付有些消費(fèi)者在起訴裝飾公司時(shí),認(rèn)為裝飾公司使用假冒偽劣材料屬有意的“欺詐”行為,會(huì)根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法要求雙倍賠付。但法院認(rèn)為這類訴訟不適用于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法,一般都按照《民法通則》中的“承攬糾紛”進(jìn)行處理,所以不存在雙倍賠付的問(wèn)題。
(四)出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決最好有些消費(fèi)者在家庭裝修出現(xiàn)問(wèn)題以后,沒有及時(shí)進(jìn)行解決,導(dǎo)致?lián)p失加大。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定:“當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的,應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大;沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的,無(wú)權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償?!?/p>
(五)裝修訴訟需要哪些材料如果您需要起訴裝飾公司,最少需要以下這些材料:起訴書(一式兩份)、合同文本的復(fù)印件和對(duì)方收款憑據(jù)復(fù)印件(發(fā)票、收據(jù)均可),然后根據(jù)案情的不同,您還要根據(jù)法庭的要求進(jìn)行舉證。
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