簽購房合同、買房合同提醒什么？一般來說分兩種，如簽定的合同是當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本，只須審定填上去的細(xì)節(jié)是否規(guī)范、正確；若非規(guī)范文本，則應(yīng)格外留意，并堅持合同一定要包括以下要點(diǎn)：

第一，必須載明土地有償取得的合法證件文號、依法進(jìn)行預(yù)售的合法證件文號以及相關(guān)內(nèi)容，以保證合同在法律上的有效性。

第二，按平等的原則規(guī)定雙方的違約責(zé)任。由于房產(chǎn)商品的特殊性，合同中應(yīng)盡量對面積、質(zhì)量、付款、交房日期等違約處罰做出明確規(guī)定。

第三，無論羅列幾條，必須包括商品房的位置、面積、質(zhì)量、主要特征（房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等），合同價款、幣種、付款方式、期限，商品房交易日期及交房后的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證事宜，應(yīng)交納的稅費(fèi)額度，物業(yè)管理責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定。

第四，要說明對未盡事項(xiàng)、額外的要求在不違反本協(xié)議的情況下可以另附補(bǔ)充協(xié)議。

簽購房合同提醒，買房合同提醒，購房合同注意什么？消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到，一些開發(fā)企業(yè)之所以使用自制文本，最根本的原因是其沒有取得土地合法使用權(quán)，隨之辦理不了是也沒辦到預(yù)售房許可證。和這樣的企業(yè)簽約，合法權(quán)益自然就難以得到保障。所以，專家提請消費(fèi)者盡量向“五證”齊全的開發(fā)商購買房屋。