簽購房合同、買房合同提醒什么？一般來說分兩種，如簽定的合同是當?shù)卣康禺a主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本，只須審定填上去的細節(jié)是否規(guī)范、正確；若非規(guī)范文本，則應格外留意，并堅持合同一定要包括以下要點：
第一，必須載明土地有償取得的合法證件文號、依法進行預售的合法證件文號以及相關內容，以保證合同在法律上的有效性。
第二，按平等的原則規(guī)定雙方的違約責任。由于房產商品的特殊性，合同中應盡量對面積、質量、付款、交房日期等違約處罰做出明確規(guī)定。
第三，無論羅列幾條，必須包括商品房的位置、面積、質量、主要特征（房屋結構、裝修標準等），合同價款、幣種、付款方式、期限，商品房交易日期及交房后的產權登記發(fā)證事宜，應交納的稅費額度，物業(yè)管理責任和服務標準的約定。
第四，要說明對未盡事項、額外的要求在不違反本協(xié)議的情況下可以另附補充協(xié)議。
簽購房合同提醒，買房合同提醒，購房合同注意什么？消費者應當認識到，一些開發(fā)企業(yè)之所以使用自制文本，最根本的原因是其沒有取得土地合法使用權，隨之辦理不了是也沒辦到預售房許可證。和這樣的企業(yè)簽約，合法權益自然就難以得到保障。所以，專家提請消費者盡量向“五證”齊全的開發(fā)商購買房屋。
