一、誤區(qū)之簽正式合同前先簽認(rèn)購書

認(rèn)購書不是必簽不可的，專家提醒潛在購房者一定要慎簽認(rèn)購書。建議購房者看好房后，直接與開發(fā)商簽訂購房合同。

二、誤區(qū)之自己房子與樣板間一樣

許多沒有建在樓盤內(nèi)的樣板間，其實(shí)際尺寸一般都要大一些，而且大多數(shù)樣板間內(nèi)都沒有安裝暖氣，看起來較寬敞。實(shí)際上，樣板間往往與日后的現(xiàn)房并不完全吻合。

三、誤區(qū)之簽合同必用新版合同范本

新版的購房合同范本推出后，會(huì)對(duì)賣方產(chǎn)生一定制約。此范本是推薦范本，不是強(qiáng)制實(shí)行的范本。目前，只要開發(fā)商的合同經(jīng)過有關(guān)部門備案，就可使用。

四、誤區(qū)之按揭房拿不到房產(chǎn)證

許多按揭買房的業(yè)主認(rèn)為，在沒有還清貸款之前，是拿不到產(chǎn)權(quán)證的。

實(shí)際上，付首付款、按月還貸的業(yè)主和一次付清房款的業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間應(yīng)該是一樣的，按揭買房的業(yè)主的房屋只是要辦理抵押手續(xù)，銀行和開發(fā)商都無權(quán)扣押業(yè)主產(chǎn)權(quán)證。

五、誤區(qū)之維修基金、契稅都要交開發(fā)商

許多購房者在收房時(shí)，都被開發(fā)商要求先交納維修基金、供暖費(fèi)、契稅等費(fèi)用之后才給鑰匙，其實(shí)這幾項(xiàng)費(fèi)用都是由開發(fā)商代收的，購房者可以不選擇將這些費(fèi)用交給開發(fā)商。維修基金可交給物業(yè)，供暖費(fèi)可交供暖單位，而契稅可交地稅部門。

開發(fā)商不能以沒交齊這幾項(xiàng)費(fèi)用為借口不給鑰匙。

購房實(shí)踐證明，掌握法律的盾牌是非常必要的。您或許對(duì)本文有自己的看法，如何簽購房合同，買房合同誤區(qū)有哪些？精明如您，會(huì)做出最正確的購房選擇。