根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，無(wú)效購(gòu)房合同包含：

一、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同

我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無(wú)效合同。

二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同

限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。

三、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同

指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

四、以欺詐簽訂的房屋買賣合同

這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。

五、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同

這是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

六、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同

是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。

了解了什么是無(wú)效購(gòu)房合同，有哪些以后，購(gòu)房人必須清楚，無(wú)效購(gòu)房合同自始無(wú)效，所以不存在履行的可能。簽訂這樣的合同極有可能損害買房人的合法權(quán)益，所以建議買房盡量先咨詢一下專業(yè)人士比較好一些。