商品房預售許可證如何審查，怎么查看商品房預售許可證
此文章幫助了1244人 作者：北京房產律師 來源：法邦網
商品房預售許可證如何審查，怎么查看商品房預售許可證？
按照有關規(guī)定，商品房預售許可證應當載明下列內容：
(一)房地產開發(fā)企業(yè)名稱;
(二)預售許可證編號;
(三)預售商品房的建設工程規(guī)劃許可證編號;
(四)預售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積;
(五)土地的用途和使用期限;
(六)發(fā)證機關和發(fā)證日期。
房地產開發(fā)企業(yè)應當按照商品房預售許可證核準的內容預售商品房。預售時，房地產開發(fā)企業(yè)應當向預購人出示商品房預售許可證。
北京房產律師溫馨提示：
根據(jù)《房地產管理法》等有關規(guī)定，國家禁止利用集體土地進行商品房的開發(fā)經營，集體土地只有轉為國有土地并經征用，開發(fā)商取得了國有土地使用權證才可用于商品房開發(fā)。因此開發(fā)商在集體土地上建設的預售商品房，由于本身不合法，很難取得房地產權證件，預購人應特別注意，不要購買。
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