案情簡介：開發(fā)商交付房屋錯誤

明明購買16號樓A室住宅一套，但是開發(fā)商誤將18號樓A室交付給自己。裝修完成后，還被開發(fā)商告知交付錯誤，要求其騰退。這種奇葩事情居然讓北京市民趙某給攤上了。趙某訴稱：2014年11月，原告與被告簽訂購房合同，約定原告購買被告開發(fā)的的樓盤16號樓A室，總價200余萬元，被告應(yīng)當于2015年2月前向原告交付房屋。合同簽訂后，原告支付了全部購房款，并于2015年3月辦理了18號樓A室入住手續(xù)，并開始裝修。后原告得知交付錯誤，經(jīng)多次協(xié)商，雙方于2015年7月將18號樓A室進行封存，被告將16號樓A室交付原告使用，交付錯誤問題通過訴訟解決。據(jù)此，趙某將開放商訴至法院，請求判令被告給付原告因不當履行房屋買賣合同造成的各項損失共計30余萬元，并承擔本案的全部訴訟費用。

法院審理：開發(fā)商理應(yīng)承當責任

法院審理認為，開發(fā)商交付房屋錯誤導(dǎo)致原告裝修花費，不賠償原告的情況下擅自將房屋封存，侵害了買房者的合法權(quán)益，開發(fā)商理應(yīng)承當責任。

律師說法：業(yè)主如何獲得賠償

違反合同義務(wù)，就要承擔違約責任，《合同法》第一百零七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法通則》第一百一十一條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！睋?jù)此，承擔違約責任的種類有繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失，此外，還有支付違約金及定金責任等形態(tài)。本案中開發(fā)商交付房屋錯誤，導(dǎo)致業(yè)主裝修錯誤，期間的損失是由于開發(fā)商不當履行房屋買賣合同引起的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。

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