案情簡(jiǎn)介：交付房屋存在質(zhì)量問題，如何認(rèn)定損失標(biāo)準(zhǔn)

李某稱：2007年6月7日，其與A公司簽訂商品房買賣契約，約定由其購(gòu)買A公司開發(fā)的位于南京市江寧區(qū)58幢01室房屋，因該房屋存在質(zhì)量問題，其訴至法院要求A公司賠償損失，但當(dāng)時(shí)僅主張了2010年4月20日前的租金損失，現(xiàn)再次訴至法院，要求A公司賠償其損失357000元(自2010年4月21日至2011年9月21日止，按21000元／月計(jì)算)，并賠償其向物業(yè)公司支付的2008年7月至2011年9月21日期間發(fā)生的所有費(fèi)用29638元。

法院判決：應(yīng)賠償其租金損失

李某與A公司簽訂的商品房買賣合同合法有效。A公司交付的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致李某不能居住使用，故李某有權(quán)向A公司主張由此給其造成的損失，因李某在2011年7月22日已經(jīng)知道該房屋可以安全居住，故該租金損失計(jì)算截止時(shí)間應(yīng)當(dāng)為2011年7月22日，關(guān)于李某提出的還應(yīng)當(dāng)再給其一定的合理準(zhǔn)備時(shí)間的主張，無正當(dāng)依據(jù)，不予支持。即李某可主張2010年4月22日至2011年7月22日間的租金損失。

律師說法：如何認(rèn)定本案損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

那么，本案中因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失應(yīng)如何計(jì)算？

首先，李某與A公司的商品房預(yù)售合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致李某無法對(duì)涉案房屋使用、收益，A公司應(yīng)該賠償李某的相關(guān)損失。

其次，關(guān)于租金損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問題，根據(jù)此前南京市江寧區(qū)物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心給出的意見確定租金損失，較為合理。

關(guān)于損失計(jì)算截止時(shí)間問題，雙方曾于2011年7月22日對(duì)鑒定報(bào)告進(jìn)行質(zhì)證，此時(shí)李某才看到A公司的鑒定報(bào)告，損失截止時(shí)間為7月22日，較為合乎情理。

以上就是關(guān)于交付房屋存在質(zhì)量問題，如何認(rèn)定損失標(biāo)準(zhǔn)的介紹，還有其他問題可以向法邦網(wǎng)的律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢。