案情簡介：無法履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，能否解除本協(xié)議

2018年3月4日，彭、李某就位于華州區(qū)步行街一商鋪達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，彭某某當(dāng)日便向李某微信轉(zhuǎn)賬5000元，李某出具收據(jù)一張，并約定一周內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓費余款，3月20日左右完成交接商鋪事宜。3月6日，彭某某身體出現(xiàn)不適，3月8日入院治療。彭某某因身體原因無法繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，3月9日，即讓男友與李某協(xié)商解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方協(xié)商未果。后經(jīng)多次聯(lián)系亦未達(dá)成協(xié)議。

法院判決：應(yīng)解除本協(xié)議

2018年3月4日，彭、李某達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，口頭約定：彭某某將位于華州區(qū)步行街19幢3號商鋪轉(zhuǎn)讓給李某，轉(zhuǎn)讓費25000元，3月20日完成商鋪交接事宜。當(dāng)日，彭某某通過微信轉(zhuǎn)賬向李某支付轉(zhuǎn)讓費5000元，李某向彭某某出具收據(jù)一張。彭某某因病需要治療，3月9日讓其男友與李某協(xié)商解除協(xié)議，在合同解除后，李某應(yīng)當(dāng)退還彭某某已付的轉(zhuǎn)讓費，彭某某應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失。李某低價轉(zhuǎn)讓商鋪實際造成的損失大于彭某某預(yù)交的轉(zhuǎn)讓費，故對李某的辯解意見予以采納，對彭某某的訴訟請求不予支持。

律師說法：如何認(rèn)定本案的法律關(guān)系

那么，本案中的轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行不能，能否解除本協(xié)議？

首先，彭、李某之間達(dá)成的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，為有效協(xié)議，雙方應(yīng)按協(xié)議履行各自義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，彭某某以自己患病治療為由向李某提出解除協(xié)議，退還已支付的轉(zhuǎn)讓費，對此李某未同意。

其次，在雙方協(xié)商解除合同未果的情況下，彭某某要求解除合同應(yīng)符合合同法第九十四條所列舉的情形，而彭某某所患疾病，并不需要長期治療，可以向李某提出延遲接收房屋，或者采取委托他人先接受房屋等替代性措施，并不必然導(dǎo)致合同解除。彭某某未按約定期限接收商鋪，并支付下余轉(zhuǎn)讓費，已構(gòu)成違約。

因此，李某為防止損失擴大，將涉訴房屋轉(zhuǎn)租，彭、李某之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議實際履行不能，應(yīng)予以解除。

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