案情簡介：離婚后未辦變更登記，被他人申請執(zhí)行是否合法

付某稱，付某與劉某于1989年10月登記結(jié)婚，婚后于2000年購買了某某路房屋、于2003年購買了某某路房屋。雙方于2007年10月29日登記離婚，在離婚協(xié)議中約定，該二處房屋的所有權(quán)均歸付某所有。但兩人為減少按揭貸款轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)和緩繳交易契稅，暫未辦理不動產(chǎn)變更過戶手續(xù)。付某離婚后一直居住于上述某某路房屋中。因劉某與呂某于2012年發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛并訴至法院，呂某依據(jù)生效的法律文書民事判決向法院申請執(zhí)行，法院查封了登記于該案被執(zhí)行人劉某名下的某某路房屋及登記于付某和劉某名下的**路房屋。就此查封付某向該案執(zhí)行部門提出執(zhí)行異議，被裁定駁回。

法院判決：駁回訴訟請求

本院認(rèn)為，證據(jù)8不能證明付某歸還貸款的事實(shí)，本院不予認(rèn)定；證據(jù)9僅能證明系爭**路房屋是付某與劉某夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，不能證明首付款是由付某出資，故付某對該證據(jù)的舉證目的不能成立，本院不予認(rèn)定；證據(jù)10反映了離婚協(xié)議上所約定的公司股份未發(fā)生轉(zhuǎn)移的事實(shí)，與本案糾紛具有一定的關(guān)聯(lián)性，本院予以認(rèn)定。付某依據(jù)《離婚協(xié)議書》對系爭房屋產(chǎn)權(quán)的約定要求確認(rèn)系爭房屋的所有權(quán)屬其所有并要求解除對系爭房屋的司法查封、停止對系爭房屋執(zhí)行的訴訟請求于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、第九條之規(guī)定，判決如下：駁回付某的訴訟請求。

律師說法：本案的執(zhí)行是否符合法律規(guī)定

那么，本案中付某是否有權(quán)提起執(zhí)行異議之訴？該執(zhí)行是否違反法律的規(guī)定？

首先，本案系爭房屋是付某與劉某夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購買，根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定，系爭房屋應(yīng)屬付某與劉某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

其次，我國《物權(quán)法》第九條明確規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力”。雙方在離婚協(xié)議中約定上述房屋產(chǎn)權(quán)均歸付某所有，這是劉某對自己在系爭房屋產(chǎn)權(quán)中所擁有份額的處分，該處分行為未經(jīng)產(chǎn)權(quán)變更登記并不直接發(fā)生物權(quán)變動的法律效果，也不具有對抗劉某的法律效力。

因系爭房屋的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更登記，劉某劉某仍為系爭房屋的登記產(chǎn)權(quán)人，其在系爭房屋中的產(chǎn)權(quán)份額尚未變動至付某名下，故在劉某對外尚存未履行債務(wù)的情況下，呂某作為劉某劉某的債權(quán)人要求對劉某名下的財(cái)產(chǎn)予以司法查封并申請強(qiáng)制執(zhí)行符合法律規(guī)定；

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