我愛我家操縱租金

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)9月12日消息，早間我愛我家在深交所公告稱，“我愛我家涉嫌壟斷操縱租金”的消息不屬實(shí); 近期，政府相關(guān)部門對多家租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)進(jìn)行了走訪和調(diào)研，屬行業(yè)例行交流的常態(tài)。

11日據(jù)媒體消息，北京市發(fā)改委于9月10號上午，就我愛我家涉嫌利用壟斷操縱租金一事，對北京公司展開調(diào)查，此次針對我愛我家是否和房地產(chǎn)中介協(xié)會、競爭對手以及友商之間存在價格上的串通，以及在租金方面是否存在發(fā)布虛假信息的行為進(jìn)行調(diào)查取證。然而此次的調(diào)查工作是否和轉(zhuǎn)租公租房一事有關(guān)，尚未有確定信息。

租房合同違約怎么辦？

甲方(房東)違約責(zé)任處理方法

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

乙方(租戶)違約責(zé)任處理方法

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

租房違約的情況生活中經(jīng)常遇到，那么當(dāng)我們在想要違約或者是即將要違約時都應(yīng)該權(quán)衡好利弊，無論是房東還是租戶都應(yīng)該引起重視。明確租房簽訂合同后違約的處理細(xì)則，才能夠避免因為違約而給自己帶來慘重的損失。如果您還有其他疑問，法邦網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。