案情簡(jiǎn)介: 父母為買(mǎi)房提供款項(xiàng)，離婚后房產(chǎn)如何分割

白某某稱(chēng)：由于婚前雙方缺乏了解，感情基礎(chǔ)薄弱，曾起訴離婚，因證據(jù)不足而撤訴。撤訴后仍然分居，現(xiàn)夫妻感情徹底破裂。請(qǐng)求：婚后購(gòu)置位于西寧市城西區(qū)青核花苑的住房?jī)r(jià)值230000元判歸原告所有，其它共同財(cái)產(chǎn)依法分割。

法院判決:雙方平均分割

法院認(rèn)為：在購(gòu)買(mǎi)涉案房屋時(shí)，雷某某之父并未出資。2011年7月和9月，雷某某用其父轉(zhuǎn)匯的240000元?dú)w還楊某借款本息共285000元。本案中雷某某之父只是替雷某某歸還了雷某某的借款，并不是出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)此款可認(rèn)定為共同債務(wù)。原告對(duì)單位生活區(qū)住房無(wú)證據(jù)證明，且在起訴狀中注明因另有一套房產(chǎn)是雷某某婚前所購(gòu)，屬于雷某某的婚前財(cái)產(chǎn)。涉案房屋在購(gòu)買(mǎi)后一直由雷某某居住使用，宜由其繼續(xù)居住使用，雷某某向原告支付房屋及屋內(nèi)電器、家具（價(jià)90萬(wàn)元）的50%差價(jià)；對(duì)雙方的住房公積金按總金額平均分割，由雷某某向原告補(bǔ)償差價(jià)。

律師說(shuō)法:如何認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

現(xiàn)實(shí)生活中，父母為兒女出資買(mǎi)房的情況非常常見(jiàn)，那么關(guān)于父母出資的房屋在夫妻離婚后應(yīng)如何認(rèn)定歸屬呢？是否能夠作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配？

首先，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l第二款“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”的規(guī)定，可以得出，夫妻雙方結(jié)婚后父母為子女購(gòu)房的應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，那么在結(jié)婚前為子女出資的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)子女單方贈(zèng)與。

其次，結(jié)合本案的情況進(jìn)行分析。2006年7月19日，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，張春將其房產(chǎn)讓與雷某某、白某某。雙方確認(rèn)該涉案房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值為900000元，對(duì)此應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該出資行為視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋作為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

最后，涉及到購(gòu)房問(wèn)題雙方應(yīng)謹(jǐn)慎，應(yīng)盡量對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行明確的約定，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

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