案情簡介: 父母為買房提供款項，離婚后房產(chǎn)如何分割

白某某稱：由于婚前雙方缺乏了解，感情基礎(chǔ)薄弱，曾起訴離婚，因證據(jù)不足而撤訴。撤訴后仍然分居，現(xiàn)夫妻感情徹底破裂。請求：婚后購置位于西寧市城西區(qū)青核花苑的住房價值230000元判歸原告所有，其它共同財產(chǎn)依法分割。

法院判決:雙方平均分割

法院認為：在購買涉案房屋時，雷某某之父并未出資。2011年7月和9月，雷某某用其父轉(zhuǎn)匯的240000元歸還楊某借款本息共285000元。本案中雷某某之父只是替雷某某歸還了雷某某的借款，并不是出資購買不動產(chǎn)，對此款可認定為共同債務(wù)。原告對單位生活區(qū)住房無證據(jù)證明，且在起訴狀中注明因另有一套房產(chǎn)是雷某某婚前所購，屬于雷某某的婚前財產(chǎn)。涉案房屋在購買后一直由雷某某居住使用，宜由其繼續(xù)居住使用，雷某某向原告支付房屋及屋內(nèi)電器、家具（價90萬元）的50%差價；對雙方的住房公積金按總金額平均分割，由雷某某向原告補償差價。

律師說法:如何認定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

現(xiàn)實生活中，父母為兒女出資買房的情況非常常見，那么關(guān)于父母出資的房屋在夫妻離婚后應如何認定歸屬呢？是否能夠作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配？

首先，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條第二款“當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外”的規(guī)定，可以得出，夫妻雙方結(jié)婚后父母為子女購房的應認定為對雙方的贈與，那么在結(jié)婚前為子女出資的行為應當認定為對子女單方贈與。

其次，結(jié)合本案的情況進行分析。2006年7月19日，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，張春將其房產(chǎn)讓與雷某某、白某某。雙方確認該涉案房屋及室內(nèi)財產(chǎn)價值為900000元，對此應確認為夫妻共同財產(chǎn)。該出資行為視為對夫妻雙方的贈與，該房屋作為夫妻二人的共同財產(chǎn)進行分割。

最后，涉及到購房問題雙方應謹慎，應盡量對房屋的權(quán)屬進行明確的約定，以免產(chǎn)生爭議。

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