案情介紹：不滿村委會分房政策強占房屋  村委會起訴要求返還

2009年，為推進新農(nóng)村建設(shè)，決定啟動整建制搬遷工程。2009年6月22日，經(jīng)全村戶代表大會表決通過《某村整建制搬遷工程實施方案》，并簽署了《某村戶代表大會決議》。2010年3月，搬遷工程開始動工，張某某系第一期搬遷村民，按照實施方案，張某某家舊宅將被拆除，并可在規(guī)劃區(qū)內(nèi)分配新房。2011年10月6日，某村村民代表大會通過了《關(guān)于新房分配相關(guān)事宜的決議》，某村村民委員會為張某某等12人分配了住房。因?qū)Υ寮w后續(xù)搬遷分房政策不滿，張某某等12人在搬進依據(jù)《關(guān)于新房分配相關(guān)事宜的決議》應(yīng)分得的房屋后，將某村村內(nèi)小區(qū)未分配12套住房換鎖，并占為己有。2013年12月27日，村民委員會訴至人民法院，請求人民法院依法判令張某某等12名被告返還村集體房屋。

法院判決：支持村委會的訴求  張某某等12人應(yīng)返還集體房屋

法院經(jīng)審理認(rèn)為，村內(nèi)小區(qū)的房屋屬某村整建制搬遷工程中未分配住房，其所有權(quán)應(yīng)歸屬村集體所有，張某某等12名村民未經(jīng)法定程序私自占有，實屬不當(dāng)，某村村民委員會要求返還該房屋的訴訟請求，于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。

律師說法：不滿村委會分房政策強占房屋  村委會有權(quán)要求返還

1．無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。

2．執(zhí)行拆遷政策過程中有不公正現(xiàn)象以及部分村干部存在違規(guī)多占問題，應(yīng)通過正當(dāng)渠道予以反映、解決。

3．村規(guī)民約對全體村民具有約束力，應(yīng)遵循誠實信用原則。

本案中，全村戶代表大會通過了《某村整建制搬遷工程實施方案》，并簽署了《某村戶代表大會決議》，對全村每個村民均有約束力。因?qū)Υ寮w后續(xù)搬遷分房政策不滿，，應(yīng)通過正當(dāng)渠道予以反映、解決，而不能通過違法侵占和違約失信等行為達到目的。

由于集體土地拆遷復(fù)雜，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)法律人士，盡可能減少損失。