案情介紹：夫妻起訴離婚 公房承租權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議
張三是某高校的女老師，2005年取得單位一套一居室的公租房。2007年，張三與李四結(jié)婚，2000年育有一女。2015年，夫妻二人因感情不和起訴離婚，但因公租房的使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。張三認(rèn)為該公租房是學(xué)校分給自己的福利房，每月租金也是直接從自己的工資卡中扣除，且離婚后女兒跟其一起生活，希望判決公租房承租權(quán)歸自己所有。
法院判決：支持張三的訴求 承租權(quán)歸張三所有
法院經(jīng)審理認(rèn)為，該公租房系張三的婚前承租，雖然張三與李四婚姻存續(xù)期間已有5年，但考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)條件，本著有利于子女成長(zhǎng)的原則，判決張三享有該房的承租權(quán)。
律師說(shuō)法：公房承租權(quán)離婚后可歸承租一方所有
1．依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》(以下簡(jiǎn)稱解答)第二條的規(guī)定，婚前由一方承租的公房，具有以下情形之一的，雙方均可承租：
(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上;
(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工;
(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;
(四)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
(五)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的。可以看出，《解答》是將夫妻一方婚前的公房承租權(quán)在具備一定條件之后轉(zhuǎn)化為夫妻共同承租權(quán)。
2．在需確定承租一方時(shí)，通常依照以下原則來(lái)處理：
(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;
(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;
(三)照顧殘疾或生活困難的一方;
(四)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方;
(五)征求單位意見。
本案中，該房是張三婚前承租，雖然張三與李四的婚姻已滿五年，符合法定的承租條件，且張三屬于照顧撫養(yǎng)子女的一方，承租權(quán)應(yīng)歸張三所有。
由于房屋權(quán)屬?gòu)?fù)雜，在離婚時(shí) ，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，盡可能減少損失。
