案情介紹：購買學(xué)區(qū)房賣方反悔 買方請求凍結(jié)學(xué)籍

經(jīng)某中介公司居間，王某于2016年4月10日與李某簽訂了房屋買賣合同。協(xié)議簽訂當(dāng)日，王某依約支付定金10萬元。4月26日雙方完成“網(wǎng)簽”。但此后，李某拒絕繼續(xù)履行合同。故王某起訴要求：判令李某交付該房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至王某名下。王某同時(shí)向法院提出行為保全申請，要求對李某名下涉案房屋所對應(yīng)的學(xué)籍進(jìn)行凍結(jié)，禁止其使用該房屋對應(yīng)學(xué)籍，并提供現(xiàn)金擔(dān)保。

法院判決：支持王某的訴求 凍結(jié)涉案房屋對應(yīng)的學(xué)位

法院經(jīng)審理認(rèn)為，在雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中，李某曾承諾涉案房屋為某小學(xué)學(xué)區(qū)房，且學(xué)區(qū)名額未被使用。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，由于該學(xué)位在6年內(nèi)只能使用一次，李某一旦使用該學(xué)位會(huì)給王某帶來不可彌補(bǔ)的損失，且時(shí)間緊迫。依據(jù)《民事訴訟法》第一百條關(guān)于行為保全的規(guī)定，裁定李某禁止使用涉案房屋及該房屋對應(yīng)的戶口的學(xué)位。

律師說法：購買學(xué)區(qū)房賣方反悔 買方可以申請保全凍結(jié)學(xué)位

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》100條，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

本案中，由于學(xué)位在6年內(nèi)只能使用一次，王某的請求權(quán)具有正當(dāng)性，不采取保全措施可能導(dǎo)致其無法使用學(xué)位或遭受其他損害，因此法院可以作出禁止使用涉案房屋及該房屋所對應(yīng)戶口的學(xué)位的保全裁定。

由于訴訟程序復(fù)雜，當(dāng)自己的權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，以便更好的維護(hù)自己的權(quán)益。