案情介紹：同居期間所購房產(chǎn) 分手后請求分割財產(chǎn)

張某與李某相識后戀愛，并于2006年7月左右至2007年6月間同居生活，并拍攝過婚紗照，后兩人分手。同居期間，雙方共同購買位于朝陽區(qū)通惠家園房屋一套(登記在李某名下)、馬自達汽車一輛(登記在李某名下)，以及現(xiàn)在放置于房屋內(nèi)的家電、家具若干。2006年11月5日，張某與居間方北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂“定金收付書”，就購買朝陽區(qū)通惠家園房屋一事達成支付定金的協(xié)議。2006年11月8日，李某與出售方周某簽訂“北京市房屋買賣合同”，購買該房屋。2007年3月6日，張某支付此房屋的過戶費用5183．4元。2007年3月6日，李某支付了此房屋的營業(yè)稅等各項稅費19，005．8元。 2007年3月6日，北京市朝陽區(qū)房屋管理局填發(fā)此房屋的產(chǎn)權證。2007年3月7日，李某與深圳發(fā)展銀行簽訂“房地產(chǎn)買賣抵押貸款合同”，用于該房屋的貸款?，F(xiàn)張某起訴，要求分割同居期間所購房屋及其他財產(chǎn)。

法院判決：支持原告的訴訟請求，按共同共有分割同居期間財產(chǎn)

法院經(jīng)審理認為，被告對同居關系否認并不妨礙財產(chǎn)按共同共有處理，對財產(chǎn)權屬性質(zhì)的認定，決定點在于購買財產(chǎn)的共同的動機、行為等，而不在于留宿與否。綜合本案情況，在購買房屋時，原、被告均有簽字、出資等行為，其間雙方亦拍攝過婚紗照，足以表明雙方為結婚而共同購置房屋等共同財產(chǎn)；在支付房屋過戶費、購買電水壺時，雙方均用相同信用卡刷卡消費，此中亦可看出雙方在財產(chǎn)上的共同消費支出意愿。據(jù)此，本院認定雙方在2006年7月左右至2007年6月間購買的房屋、汽車、家具、家電，均屬共同財產(chǎn)，應按共同共有原則予以處理。因雙方對共同共有財產(chǎn)并未約定權利分配，故按等分原則處理。

律師說法：同居期間共同財產(chǎn) 分手后按共同共有分割

1．同居跟結婚不一樣，結婚是法律承認的夫妻關系，不可以隨便解除；而同居是不被法律承認的一種行為，可以隨時出于當時人的意愿而終止?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用若干問題的解釋(二)》第一條規(guī)定，當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

2．根據(jù)我國相關法律規(guī)定，同居期間所得的財產(chǎn)，按共同共有處理。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見(試行)》第九十條規(guī)定，在共同共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。

本案中，雙方當事人在同居期間共同購買的財產(chǎn)，原、被告均有簽字、出資等行為，其間雙方亦拍攝過婚紗照，足以表明雙方為結婚而共同購置房屋等共同財產(chǎn)。當事人分手后，應按上述司法解釋規(guī)定的共同共有財產(chǎn)分配原則進行分割。

涉及房產(chǎn)等大額共有財產(chǎn)的析產(chǎn)訴訟，應詳細了解相關的法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)法律人士，盡可能維護自己的權益。