案情簡介：婚前父母購房登記在雙方名下，分手時如何分割

王某與宋某自2012年戀愛，雙方決定在2014年中旬結婚。于是宋某父母全款為兩人購買商品房一套，并登記在王某與宋某兩人名下。但在籌備婚禮過程中，王某與宋某由于材料數(shù)額問題分手。宋某父母要求王某歸還婚房，經多次溝通未果，宋某無奈提起訴訟。

合議庭意見：不當?shù)美麤]有合法依據(jù)

經法院調解，達成如下協(xié)議：本案訴爭房屋歸宋某所有，宋某補償王某2萬元，王某收到補償款后協(xié)助宋某辦理房屋過戶手續(xù)。

律師說法：不當?shù)美麤]有合法依據(jù)

《民法通則》第92條規(guī)定 “沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當?shù)美颠€受損失的人”。

因為不當?shù)美麤]有合法依據(jù)，所以雖然屬既成事實也不能受到法律保護，受益人應返還不當?shù)美o受損人。不當?shù)美臉嫵梢校环皆馐軗p失而另一方獲有利益，損失和利益之間存在因果關系且獲得利益沒有法律上的依據(jù)，四者缺一不可。

本案中，王某獲得訴爭房屋一半的產權是基于宋某父母以結婚為目的的贈與，后由于結婚目的不能實現(xiàn)，王某獲得房屋產權則喪失了法律上的依據(jù)，符合不當?shù)美姆梢?guī)定。王某繼續(xù)享有該房屋產權有?！睹穹ㄍ▌t》中的公平原則，所以王某應該將受到的不當利益返還給遭受損失的宋某。

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