案情簡(jiǎn)介：一方裝修婚房，分手時(shí)如何處分

張某與莊某為情侶，2013年，莊某在父母資助下購(gòu)買商品房一套作為二人婚房，總房款63萬(wàn)元，該房屋所有權(quán)登記在莊某名下。經(jīng)協(xié)商，張某負(fù)責(zé)該房屋裝修工作，前后共花費(fèi)15萬(wàn)元。后由于雙方不和最終未結(jié)婚，在房屋如何分割問題上雙方異議較大。張某認(rèn)為該房屋由其出錢裝修有權(quán)分割房屋，莊某卻以該房屋所有權(quán)僅歸其一人為由不認(rèn)同張某的分割方案。張某無(wú)奈提起訴訟。

合議庭意見：駁回原告訴訟請(qǐng)求

法院經(jīng)審理，駁回張某分割房產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，涉案房產(chǎn)屬于莊某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他人無(wú)權(quán)分割。張某對(duì)房屋的裝修行為屬于善意添附行為，可以要求相應(yīng)補(bǔ)償。

律師說法：房屋產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記證為準(zhǔn)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）》第八十六條規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

可見，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)，雙方爭(zhēng)議的房產(chǎn)系莊某出資購(gòu)買且只登記于莊某一人名下，因此不管是從購(gòu)房出資還是產(chǎn)權(quán)登記來講，均系莊某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

張某處于結(jié)婚目的對(duì)該房屋進(jìn)行裝修屬于善意添附行為，當(dāng)雙方共同居住的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，張某無(wú)權(quán)依據(jù)其添附行為而主張分割房產(chǎn)，但可以依據(jù)公平原則，要求張某給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，以保護(hù)當(dāng)事人之間的利益的平衡。

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