案情簡(jiǎn)介：一方裝修一方首付，離婚時(shí)如何分割

張某與莊某為情侶，2013年，莊某在父母資助下購(gòu)買商品房一套作為二人婚房，總房款63萬(wàn)元，該房屋所有權(quán)登記在莊某名下。經(jīng)協(xié)商，張某負(fù)責(zé)該房屋裝修工作，前后共花費(fèi)15萬(wàn)元。結(jié)婚后雙方不和最終離婚，在房屋如何分割問(wèn)題上雙方異議較大。張某認(rèn)為該房屋由其出錢裝修有權(quán)分割房屋，莊某卻以該房屋所有權(quán)僅歸其一人為由不認(rèn)同張某的分割方案。張某無(wú)奈提起訴訟。

合議庭意見(jiàn)：駁回原告訴訟請(qǐng)求

莊某對(duì)婚房的所有權(quán)在簽訂合同及支付首付款后就已經(jīng)取得，該房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，張某無(wú)權(quán)要求將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；婚前按揭房產(chǎn)中由夫妻共同償還的款項(xiàng)，可以理解為用夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)，共同償還的款項(xiàng)，離婚時(shí)應(yīng)列為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另一方。

律師說(shuō)法：房屋產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記證為準(zhǔn)

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

可見(jiàn)，對(duì)婚房的所有權(quán)在簽訂合同及支付首付款后就已經(jīng)取得，該房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

本案中，該房屋系莊某婚前個(gè)人出資購(gòu)買，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在其一人名下，因此即便張某對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，但房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化依舊屬于莊某一人。雙方在離婚時(shí)張某提起分割房屋的主張無(wú)法獲得支持。

但婚前按揭房產(chǎn)中由夫妻共同償還的款項(xiàng)，可以理解為用夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)，共同償還的款項(xiàng)，離婚時(shí)應(yīng)列為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另一方。

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