案情簡(jiǎn)介：賣方違約，買方還交中介費(fèi)嗎

2013年，宋某與王某通過(guò)A中介公司簽署《房屋買賣居間合同》，約定宋某將其名下房屋售于王某，中介費(fèi)由王某承擔(dān)，共計(jì)1萬(wàn)元，簽訂合同當(dāng)日視為代理服務(wù)完成。簽署合同后，由于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲，宋某不愿繼續(xù)出售房屋。中介公司經(jīng)多次催要，王某以房屋交易未完成為由拒絕支付中介費(fèi)，中介公司最終提起訴訟。

合議庭意見(jiàn)：應(yīng)支付中介費(fèi)

法院判決：王某應(yīng)在判決生效十五日內(nèi)支付A中介公司代理服務(wù)費(fèi)1萬(wàn)元。

律師說(shuō)法：應(yīng)支付中介費(fèi)

《合同法》第四百二十七條規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。張某與某中介公司訂立房屋買賣居間合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。

可見(jiàn)，居間人促成合同成立的情況下可以要求支付報(bào)酬。

本案中，宋某與王某已就房屋買房事項(xiàng)達(dá)成一致簽署《房屋買賣居間合同》，且對(duì)中介費(fèi)如何承擔(dān)及金額都做了約定，因此中介方有權(quán)要求王某按照合同約定支付中介費(fèi)。

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