案情簡(jiǎn)介：孩子名下房產(chǎn)，離婚能否分割

2010年，王某與宋某二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同出資購(gòu)買(mǎi)廣州市商品房一套，并登記在二人之子宋小某名下。2013年，雙方矛盾不斷最終協(xié)議離婚，宋小某歸王某撫養(yǎng)，但宋某認(rèn)為其子名下的房產(chǎn)系夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)，屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)，要求分割，與王某未達(dá)成一致最終提起訴訟解決。

合議庭意見(jiàn)：父母雙方均無(wú)權(quán)處分該房

人民法院經(jīng)審理認(rèn)定，涉案房產(chǎn)屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，駁回原告訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：父母雙方均無(wú)權(quán)處分該房

只有在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記并取得房屋權(quán)屬證書(shū)的人，才是房屋的所有權(quán)人。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)?！?/p>

可見(jiàn)，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

本案中，父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)?！薄百?zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！币虼?，基于涉案房屋產(chǎn)權(quán)屬于王某和宋某之子宋小某，父母雙方均無(wú)權(quán)處分該房。

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