案情簡介：共有權(quán)是否隨所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

2014年3月，陳某將其名下一套商品房出售于張某，在相鄰小區(qū)新購了商品房一套。但由于原小區(qū)車輛較少，物業(yè)并不收取停車費(fèi)，所以陳某仍將其車輛開至原小區(qū)停放。后物業(yè)公司提出向陳某收取停車費(fèi)，理由是他已不是該小區(qū)的業(yè)主了。陳某答復(fù)：出售的是住宅，是里面的專用部分;外面的公用部分并沒有出售，仍有停放車輛的權(quán)利。

合議庭意見：共有權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓

所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓，此時(shí)共有權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓，因此物業(yè)公司向進(jìn)行收費(fèi)是有道理的。。

律師說法：物業(yè)公司向進(jìn)行收費(fèi)是有道理的

《物權(quán)法》第七十二條第二款：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓”。

我國法律沒有明確規(guī)定主物與從物，通說認(rèn)為構(gòu)成從物須具備以下要件：1、非主物成分;2、常對主物起輔助作用;3、與主物同屬一人;4、須交易上無特別習(xí)慣。本案中住宅小區(qū)的綠地、道路、公共設(shè)施、公益性活動(dòng)場所、圍墻、小區(qū)大門建筑、藝術(shù)裝飾物等地上或地下共有物和水電、照明、消防、安保等公用配套設(shè)施，以及小區(qū)的物業(yè)管理用房，除依法應(yīng)當(dāng)歸屬于國家或有關(guān)法人所有的以外，原則上應(yīng)當(dāng)屬于全體住宅小區(qū)的業(yè)主所共有。

本案中當(dāng)事人已將該小區(qū)內(nèi)唯一住宅出售，所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓，此時(shí)共有權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓，因此物業(yè)公司向進(jìn)行收費(fèi)是有道理的。

以上，是關(guān)于“共有權(quán)是否隨所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓？”的有關(guān)法律知識，希望這些知識對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。如果您擔(dān)心自己在房產(chǎn)事項(xiàng)中還存在上述問題，建議您咨詢專業(yè)的律師，讓律師幫助您。