一、購房人不按時付款怎么辦？
現(xiàn)售房地產的受讓人不按約定期限給付價款的，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定支付違約金;因受讓人過錯造成轉讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。受讓人超過房地產買賣合同約定時間九十日仍不給付價款的，轉讓人有權解除合同，但受讓人與轉讓人另有約定的除外。
二、購房人不按時付款需要承擔什么法律責任？
預售房地產的受讓人不按期給付價款的，按下列規(guī)定承擔違約責任:
(一)受讓人給付的金額達應付價款百分之五十以上的，受讓人應當比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向轉讓人支付延期付款違約金;
(二)受讓人給付的金額不足應付價款百分之五十的，轉讓人可要求受讓人支付違約金。受讓人超過合同約定時間九十日仍不給付應付價款的，轉讓人有權解除房地產買賣合同。
