案情簡介：精裝房出現(xiàn)質量問題，維修責任如何承擔

李某與A開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》，購買后者開發(fā)的欣悅府商品房一套，總價為120萬，合同約定交房時間為2014年6月30日前，并明確如果開發(fā)商逾期交房達90天以上的，買受人可以解除合同。經(jīng)李某多次催告，直至2014年11月份，由于承建單位工程延期，A開發(fā)商仍未完成交房工作，李某提出解除商品房買賣合同，遭A開發(fā)商拒絕，遂提起訴訟。

仲裁庭意見：支持原告訴請

支持原告退房訴請，并判決A開發(fā)商退還李某首付款及利息。

律師說法：當事人另有約定除外，逾期交房可解除合同

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。”

可見，若開發(fā)商延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。

結合本案實際情況，李小姐在《商品房買賣合同》所載明的交房時間到期后多次催告，但開發(fā)商仍未交付，李小姐可以行使法定解除權，單方解除合同。另，由于開發(fā)商與李小姐約定了合同解除的條件，即逾期交房超過90日，即便未經(jīng)催告，李某完全可以依據(jù)協(xié)議約定單方解除商品房買賣合同。合同解除后，李某應當向開發(fā)商退還房屋，開發(fā)商應當將購房價款及利息返還給李某。

以上，是關于“逾期交房，能否退房？”的有關法律知識，希望這些知識對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。如果您擔心自己在房產(chǎn)事項中還存在上述問題，建議您咨詢專業(yè)的律師，讓律師幫助您。