案情簡(jiǎn)介：通過中介購房不成功，能否要求雙倍返還定金

2013年7月3日，蔣某通過A地產(chǎn)中介購買北京朝陽區(qū)某小區(qū)房屋，看房后蔣某對(duì)該房屋比較滿意當(dāng)即通過支付寶轉(zhuǎn)賬形式向A地產(chǎn)中介支付意向金5萬元。此后，由于賣方不再出售該房屋雙方未達(dá)成交易。蔣某認(rèn)為A地產(chǎn)中介已收取5萬元意向金，但卻未完成居間行為，構(gòu)成違約，故提起訴訟，要求A地產(chǎn)中介雙倍返還定金。后A地產(chǎn)中介表示，僅同意退還5萬元意向金。

法院意見：駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求

法院審理認(rèn)為，A地產(chǎn)中介公司只是提供媒介服務(wù)，最終能否居間成功，主要看買賣雙方的合意，蔣某交給中介公司的5萬元只是意向金，也并非定金，況且，中介公司也不構(gòu)成違約，故駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求。

律師說法：要求中介公司雙倍返還定金的訴求并沒有法律依據(jù)

《合同法》第四百二十四條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！?/p>

可見，地產(chǎn)中介不是買方或賣方任何一方的代理人，其只是提供媒介服務(wù)，收取相應(yīng)報(bào)酬。

結(jié)合本案實(shí)際情況，蔣某向A地產(chǎn)中介支付意向金，并非定金，很難適應(yīng)定金罰則，另外，A地產(chǎn)中介能否居間成功，主要看買賣雙方最終能否達(dá)成合意，不能將居間不成的責(zé)任歸咎于中介公司，因此，蔣某要求中介公司雙倍返還定金的訴求并沒有法律依據(jù)。

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