案情簡介：一房二賣，中介是否承擔(dān)責(zé)任

景某由于婚期將至，計劃在北海市購買商品房，后通過中介公司與馮某簽署《房屋買賣合同》，房屋總價款為86萬，首付兩成，余款辦理銀行按揭。此后不久，景某獲知馮某已將該房屋全款形式賣于蔣某，且已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。景某認(rèn)為中介公司給其介紹了不誠信房主，遂提起訴訟，要求中介公司與馮某承擔(dān)賠償責(zé)任。

法院意見：責(zé)任全部由原房主承擔(dān)

法院審理認(rèn)為，中介公司在居間過程中，并無過錯，其提供的房源信息亦真實，不存在隱瞞、欺詐的事實存在。原房主馮某一房二賣，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

律師說法：若未存在隱瞞/提供虛假情況事項，居間人不承擔(dān)責(zé)任

《合同法》第四百二十四條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！?/p>

《合同法》第四百二十五條規(guī)定：“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”

可見，地產(chǎn)中介不是買方或賣方任何一方的代理人，其只是提供媒介服務(wù)，收取相應(yīng)報酬。若存在居間人故意隱瞞事實損害委托人利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本案中，中介公司進行相應(yīng)居間服務(wù)，其提供的房源信息并非虛構(gòu)，只是因馮某私自一房二賣，給景某造成經(jīng)濟損失，但中介公司并無過錯，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，其損失應(yīng)全部由馮某承擔(dān)。

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