案情簡(jiǎn)介：父母出資買房離婚時(shí)如何分割

王某與張某于2014年結(jié)婚，婚后夫妻雙方?jīng)Q定在南京安家，由于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)較高兩人購房壓力較大，于是求助男方父母。王某父母全款購得南京商品房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證登記房主為王某，價(jià)款130萬元。2016年，王某與張某感情不和決定離婚，雙方就婚房分割問題爭(zhēng)執(zhí)不下。后張某起訴至法院，要求確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。王某答辯稱，該房屋購房款為其父母所負(fù)擔(dān)，不承認(rèn)張某為房屋共有權(quán)人。

法院意見：該房屋為王某個(gè)人財(cái)產(chǎn)

王某已提供其父母購房時(shí)銀行付款記錄等證據(jù)，證實(shí)涉案房屋為其父母出資購買，且該房屋登記在王某一人名下，故該房屋為王某一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

律師說法：由一方父母出資且產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

可見，即便是夫妻婚后買房的，如果滿足下述條件仍舊為個(gè)人財(cái)產(chǎn)：由一方父母出資且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。若是由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，則該不動(dòng)產(chǎn)按出資份額按份共有。

結(jié)合本案實(shí)際情況，涉案房屋為男方父母出資購買，且登記在其子女王某名下，故視為對(duì)王某的贈(zèng)與，為王某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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