一、夫妻個人房產(chǎn)遺產(chǎn)分割時如何處理

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。繼承從被繼承人死亡時開始，以被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)為限。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、沒有遺囑如何進行房產(chǎn)分割

被繼承人死后沒有遺囑，房產(chǎn)分割應(yīng)當根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條、第十三條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。

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