案情簡(jiǎn)介：借貸案中強(qiáng)制執(zhí)行的房屋，案外人是否成立異議

案外人已與涉案財(cái)產(chǎn)的所有人達(dá)成協(xié)議，并同意對(duì)所涉房屋擁有50%的所有權(quán)。在涉及房屋查封法院實(shí)施后。案外人向法院提出異議，要求停止執(zhí)行涉案房屋。法院認(rèn)為，案外人與房屋所有人之間的協(xié)議和付款證明不具有改變財(cái)產(chǎn)權(quán)的效力，該案的最終決定不是由案外人設(shè)立的。，由于未能履行判決規(guī)定的義務(wù)，法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。北京市第一中級(jí)人民法院在執(zhí)行過(guò)程中，查封了名義下的房子，江某在此向北京市中級(jí)人民法院提出書(shū)面異議。

法院判決：駁回原告訴訟請(qǐng)求

中華人民共和國(guó)物權(quán)法：“房地產(chǎn)變更設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記的不產(chǎn)生影響，但法律另有規(guī)定的除外?！痹谶@種情況下，房屋所有權(quán)在一個(gè)名字的藍(lán)某登記，也沒(méi)有證據(jù)證明江某參與了房屋的所有權(quán)，與藍(lán)某的一個(gè)共同對(duì)外簽署相關(guān)文件或在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)相關(guān)記錄。因此，江某只在購(gòu)房合同簽了一個(gè)藍(lán)某的名字，不足以證明其所涉房屋的所有權(quán)。最后，法院駁回了江某所有訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：關(guān)于本案法律分析

該住房，目前仍處于查封狀態(tài)。藍(lán)某是江某某的女婿。2006年10月10日，康與藍(lán)某簽訂的購(gòu)房合同約定：對(duì)于2202居室的房子購(gòu)買(mǎi)一次性全額付款，承包商可從姜的真實(shí)價(jià)格和一半（或更多）的錢(qián)買(mǎi)房子，和享受生活的權(quán)利在房子和一半的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)合同即時(shí)生效。2006年10月11日，藍(lán)某支付386139元集資建房合作社。第二天，房屋合作社發(fā)行了885639元的土地建設(shè)基金，并收到了2塊土地500元的收據(jù)?？的乘髻r50萬(wàn)元，該部向朋友借，出具了某公司轉(zhuǎn)賬支票，證據(jù)顯示，2006年10月13日，某公司支付了50萬(wàn)轉(zhuǎn)房屋合作社。白色這一點(diǎn)不會(huì)得到承認(rèn)，而這筆錢(qián)用于支付土地購(gòu)買(mǎi)。所有的房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)是藍(lán)某某。通過(guò)簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，每涉及50%件涉及房地產(chǎn)所有權(quán)的行為，只對(duì)當(dāng)事人具有約束力，而對(duì)第三人的排斥和排除房屋的效力則不能強(qiáng)制執(zhí)行。江某提交的付款證明和其他證據(jù)不產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的影響，也不能作為江某某住房的證據(jù)。

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