南京整治群租房

一直以來有關(guān)群租房引發(fā)的問題飽受詬病。為了進一步推進和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作，近日南京又推出有獎舉報違規(guī)群租房，居民區(qū)“群租房”擾民、存在消防隱患等問題，警方對轄區(qū)群眾舉報比較多的居民區(qū)展開了全面排查，共檢查群租房280余戶、暫住人口2100余人，取締違規(guī)群租房19戶，處罰50余戶，整改100余戶。

對于群租房的整治，專家建議要增加公租房，鼓勵專業(yè)企業(yè)進入市場。對于租房者來說，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂，無法保證個人隱私。最重要的是，由于人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發(fā)生火災等突發(fā)情況，人員難以迅速逃生。此外，群租房擾民也是個問題。

今年是大規(guī)模推進租賃住房建設(shè)的第一年。7月，南京被住建部確立為12個購租并舉試點城市之一。十多天前，《南京市住房租賃試點工作方案》正式出臺，明確提出將適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)力清單，逐步實現(xiàn)購租同權(quán)。

群租房違法嗎

群租房是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種房屋，大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本的生活措施。

關(guān)于群租房房屋改建問題，變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設(shè)計，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬于違建。

南京市政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點工作方案》提出，改造不得將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租。

江蘇省公安廳牽頭出臺的《關(guān)于加強出租房屋管理消除安全隱患的通告》第三條也明確提出，出租住房，應(yīng)當以原設(shè)計房間為最小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室不得出租供人員居住。對于違者，將由公安、建設(shè)、工商等部門予以處罰，構(gòu)成犯罪的將依法追究刑事責任。

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