南京整治群租房

一直以來(lái)有關(guān)群租房引發(fā)的問(wèn)題飽受詬病。為了進(jìn)一步推進(jìn)和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作，近日南京又推出有獎(jiǎng)舉報(bào)違規(guī)群租房，居民區(qū)“群租房”擾民、存在消防隱患等問(wèn)題，警方對(duì)轄區(qū)群眾舉報(bào)比較多的居民區(qū)展開(kāi)了全面排查，共檢查群租房280余戶、暫住人口2100余人，取締違規(guī)群租房19戶，處罰50余戶，整改100余戶。

對(duì)于群租房的整治，專家建議要增加公租房，鼓勵(lì)專業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂，無(wú)法保證個(gè)人隱私。最重要的是，由于人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，人員難以迅速逃生。此外，群租房擾民也是個(gè)問(wèn)題。

今年是大規(guī)模推進(jìn)租賃住房建設(shè)的第一年。7月，南京被住建部確立為12個(gè)購(gòu)租并舉試點(diǎn)城市之一。十多天前，《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》正式出臺(tái)，明確提出將適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)力清單，逐步實(shí)現(xiàn)購(gòu)租同權(quán)。

群租房違法嗎

群租房是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種房屋，大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過(guò)幾個(gè)平方米，沒(méi)有基本的生活措施。

關(guān)于群租房房屋改建問(wèn)題，變更房屋內(nèi)部格局、改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批，重新報(bào)建，同時(shí)還要通過(guò)消防驗(yàn)收才可投入使用，否則就屬于違建。

南京市政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》提出，改造不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租。

江蘇省公安廳牽頭出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋管理消除安全隱患的通告》第三條也明確提出，出租住房，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。對(duì)于違者，將由公安、建設(shè)、工商等部門予以處罰，構(gòu)成犯罪的將依法追究刑事責(zé)任。

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