案情簡介：房屋買賣合同買方違約如何撤銷備案

朝陽紡織公司因業(yè)務(wù)拓展需要，在廣州設(shè)立分公司，并于2015年5月份與開發(fā)商匯勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，擬將此房產(chǎn)作為分公司辦公地址。2015年6月份，朝陽紡織公司交付50%購房款50萬并由匯勝房地產(chǎn)公司完成備案工作。6月底朝陽紡織公司得知開發(fā)商匯勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在該項目上未取得土地使用證，向匯勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出退房，現(xiàn)咨詢?nèi)绾纬蜂N備案。

法院意見：房屋買賣合同買方違約如何撤銷備案

在備案后，如果合同需注銷或變更，則買賣雙方當(dāng)事人需攜相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口進(jìn)行申請辦理(如在中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約備案，則中介機(jī)構(gòu)工作人員需共同到場)。

律師說法：房屋買賣合同買方違約如何撤銷備案

在辦理時，可先至房產(chǎn)信息網(wǎng)的“政務(wù)指南”頻道中的“表格下載”中，下載相應(yīng)的表格(二手房買賣合同備案變更登記申請表、二手房買賣合同備案注銷登記申請表)，將申請表內(nèi)信息填寫完畢后，買賣雙方攜本人身份證明原件、原經(jīng)過備案的買賣合同、申請表等資料至房管窗口辦理。要提醒大家的是，如二手房買賣合同非中介機(jī)構(gòu)簽約備案(是在房管窗口工作人員備案的)，則由買賣雙方共同提出申請，如合同是中介機(jī)構(gòu)簽約備案操作，則需買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)工作人員三方一起至行政服務(wù)中心房管窗口進(jìn)行申請辦理。在填表過程中，需要注意：

1、表格內(nèi)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)意見一欄，請在至行政服務(wù)中心房管窗口申請前，提前填好，并加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章;

2、表格內(nèi)的申請人簽章欄一欄內(nèi)的轉(zhuǎn)讓人和接收人的簽章，必須由當(dāng)事人在行政服務(wù)中心房管窗口工作人員簽證下，當(dāng)面簽字;

3、此業(yè)務(wù)，必須當(dāng)事人(如有中介的，中介機(jī)構(gòu)工作人員也需到場)。

以上，是關(guān)于“房屋買賣合同買方違約如何撤銷備案？”的有關(guān)法律知識，希望這些知識對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。如果您擔(dān)心自己在房地產(chǎn)事項中還存在上述問題，建議您咨詢專業(yè)的律師，讓律師幫助您。