雄安新區(qū)最新消息：試行租售同權(quán)政策

9月10日，中央新聞媒體采訪團(tuán)赴雄安新區(qū)集中采訪。雄安新區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)常務(wù)副主任劉寶玲向記者介紹了新區(qū)的發(fā)展情況，對雄安新區(qū)未來的住房政策、薪酬標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)境治理等談了想法。

住房政策：租售并舉

劉寶玲表示，未來雄安新區(qū)，將在房地產(chǎn)方面進(jìn)行創(chuàng)新，租售并舉。他說，“雄安新區(qū)的房子是用來住的，不是用來炒的，要滿足各種不同消費(fèi)群體的需求，不留炒作空間，實(shí)行租售并舉的住房政策。”

劉寶玲表示，雄安新區(qū)要全面落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一理念，絕不搞土地財(cái)政，不走房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路。新區(qū)將創(chuàng)新工作路徑，為到雄安新區(qū)工作的各方面人才創(chuàng)造良好的工作生活環(huán)境，特別是要成為年輕人創(chuàng)業(yè)的寶地。

劉寶玲舉例說：現(xiàn)在設(shè)想，要為外來創(chuàng)業(yè)、就業(yè)者提供租賃住房，租賃超過十年也可以買，一定期限內(nèi)不能賣。若賣，優(yōu)先政府以略高于同期銀行本息的價(jià)格回購。

租售同權(quán)政策對租戶有何影響？

租售同權(quán)就意味著，租房就有可能上名校。最受關(guān)注的租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，租售同權(quán)政策中提出了“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)”。

該方案一經(jīng)發(fā)布就在網(wǎng)上引發(fā)熱議，有網(wǎng)友點(diǎn)贊，稱其為“破解高房價(jià)難題”、“一線城市的回答”、“年輕人將告別房奴時(shí)代”；也有網(wǎng)友表示了悲觀，認(rèn)為解讀只是一廂情愿，“以后非但買不起房，可能連租房都更難了”。

這份“住房租賃新政”共16條，從商改租、入學(xué)、稅收、水電等多個(gè)方面對住房租賃進(jìn)行史無前例的大力扶持。

鼓勵(lì)租房也面臨著一個(gè)問題，租賃市場魚龍混雜將如何保障租戶的合法權(quán)益呢？租戶與業(yè)主享有同樣的住房權(quán)利，承擔(dān)一樣的住房義務(wù)，享受同等條件入學(xué)政策。在享受這些的同時(shí)租戶一定要做好法律保障，與業(yè)主或與中介簽訂房屋租賃合同時(shí)要了解好出租人與出租物的基本情況，相關(guān)證件一定要認(rèn)真看，以免日后發(fā)生欺詐或其他法律糾紛。簽訂合同時(shí)約定好租金、違約問題處理方式及管轄法院等，對于雙方權(quán)利義務(wù)明確約定以免日后出現(xiàn)爭端不好解決。

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