賣燒餅月入3萬攢下7套房產(chǎn)

前段時間，北京一名顧客堅持認為煎餅大媽少給自己打了一個雞蛋。不料煎餅大媽脫口而出：“我月入3萬，怎會少你一個雞蛋！”

近日，又有一燒餅師傅刷屏，媒體報道稱在金華市區(qū)賣了8年燒餅的楊師傅，靠一個個燒餅，不僅月入3萬元，而且最多的時候手頭上有7套房子，還不包括店面。這一消息一出，網(wǎng)友紛紛表示要去賣燒餅了！

2009年，楊師傅37歲，家住農(nóng)村，學過烹飪。為了養(yǎng)活一雙兒女，他賣過肉、打過工，村里的紅白喜事，常請他去掌勺。攢下一些積蓄后，夫妻二人一商量，決定做做餐飲小本生意，于是就在市區(qū)的一個弄堂里開了一家早餐店。從此，楊師傅做燒餅，他老婆炸油條，小本生意維持生計。三百六十行行行出狀元！楊師傅做燒餅，從零基礎入行，受到吃貨們的追捧，還一度成為“網(wǎng)紅”，現(xiàn)在每天要賣三四百個。楊師傅賣的燒餅因其干凈衛(wèi)生味道好而廣受好評，購買者絡繹不絕時常要排很久隊才能買到，人們?nèi)韵矚g到他家買燒餅。

這個行業(yè)風險小，收益也穩(wěn)定，都是靠實打?qū)嵉氖炙嚦燥?。楊師傅稱靠做燒餅這一手藝掙了不少，從2009年底楊師傅便開始投資房產(chǎn)，每隔兩三年就要買一套房，最多時手上有7套房產(chǎn)還不包括店面。

7套房產(chǎn)如何征收房產(chǎn)稅

先說房產(chǎn)稅的征收對象，房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

計稅依據(jù)是住房市場交易價格的70%。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為從價或從租兩種情況。

1.從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：

應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
2、從租計征的，按房產(chǎn)的租金收入計征，計算公式為：

應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，計算公式為：

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘愖》坑嬎憧鄢舛惷娣e；其中，納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。征稅面積是對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄付費通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

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