租售同權(quán)新政策

近日，國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》的通知，確定了包括北京、上海、沈陽、南京、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都、杭州的13個首批試點城市。租房與買房居民享同等待遇，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇是這項措施的目的。

最近“租售同權(quán)”政策引起了民眾廣泛熱議，既然租房和買房能享受同等待遇，那么是不是就沒必要買房了？首先要明確一個概念，租售同權(quán)，除了依法對所購房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)外，大家看重的這個“權(quán)”一般指的都是子女入學(xué)權(quán)，如果租房人和買房人都能享受同等的入學(xué)權(quán)利，那么買房看起來確實沒那么大必要，天價學(xué)區(qū)房就更加沒人會買了，然而買房和租房真的能“同權(quán)”嗎？

買房好還是租房好？

有人曾特意查看了北京地區(qū)各大小學(xué)的入學(xué)招生簡章，基本都是按照以下排位順序來定：第一順位：有房有戶口，戶口掛靠在父母名下；第二順位：有房有戶口，戶口掛靠在祖父母或外祖父母名下；第三順位：有房無戶口，房子在學(xué)校劃片區(qū)內(nèi)，但沒有戶口；第四順位：有戶口無房，最常見的是集體戶；第五順位：無戶口無房，外地來京務(wù)工的流動人口，條件是五證齊全等。從上可以看出有房無戶口竟排在有戶口無房上面，那么房子的重要性一目了然??！雖然說13個城市租售同權(quán)了，但是要想要子女能就近入學(xué)看來還是得買房了?。《P(guān)于房屋租賃，目前我國大中城市租賃市場存在房源總量嚴重不足、租價高、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、租住環(huán)境一般等問題仍需解決，租售真正同權(quán)的時代看來還未到來啊！

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