南京將建承租人權(quán)利清單
南京市政府近日印發(fā)的《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》提出，為建立租購(gòu)并舉的住房體系，南京將建立承租人權(quán)力清單，逐步實(shí)現(xiàn)"租購(gòu)?fù)瑱?quán)"。
7月，住建部將南京等12個(gè)城市確定為全國(guó)發(fā)展租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)城市。此次方案明確"租購(gòu)?fù)瑱?quán)"是南京發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方向，并以權(quán)力清單的方式規(guī)定，承租人將享受義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等基本公共服務(wù)。
方案規(guī)定，南京本市戶籍承租人子女，將按照南京市學(xué)前、義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育。符合南京市外來(lái)務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。
發(fā)展租賃市場(chǎng)，租賃房源的有效供應(yīng)是關(guān)鍵。方案提出，支持國(guó)有企業(yè)將住房租賃納入業(yè)務(wù)范圍，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、租賃等多種方式籌集房源，實(shí)施規(guī)?；赓U服務(wù)。同時(shí)，鼓勵(lì)具有一定運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和一定規(guī)模的民營(yíng)和混合所有制企業(yè)將住房租賃納入經(jīng)營(yíng)范疇。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立專門的住房租賃企業(yè)，開展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
為規(guī)范租賃市場(chǎng)的有序發(fā)展，方案還提出建立三級(jí)政府、四級(jí)網(wǎng)格化管理服務(wù)體系。今年，南京市將在棲霞區(qū)和仙林街道試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)與社區(qū)治理綜合信息平臺(tái)的信息共享與動(dòng)態(tài)聯(lián)動(dòng)。
相關(guān)鏈接：租房居住需要注意哪些問(wèn)題
1、騙子偽裝成真實(shí)房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，往往這類房屋的圖片過(guò)分整潔美麗，價(jià)格低廉。當(dāng)租客電話聯(lián)系所謂的;房東;想租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，騙子一般會(huì)回復(fù)，他人現(xiàn)在在外地或者有急事，不能親自過(guò)來(lái)，這套房子因?yàn)閮r(jià)格實(shí)在劃算還有許多人想租下來(lái)，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過(guò)去以后，這位房東就會(huì)真實(shí)上演人間蒸發(fā)的戲碼。
2、推銷或傳銷人員假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布房源信息，這類房子也是美觀的不真實(shí)，價(jià)格。通常在房屋頁(yè)面描述里，會(huì)有這樣的語(yǔ)句：因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要去外地工作，不想自己的房子長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住而沒(méi)有人氣，希望租客是位愛(ài)干凈的女性，因?yàn)楣ぷ鞑环奖憬勇?tīng)電話（或者說(shuō)號(hào)碼設(shè)置為空號(hào)），請(qǐng)加我的微信XXX。等搜索她的微信欲租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，她們都有以下共同點(diǎn)：地點(diǎn)在國(guó)外，沙特阿拉伯、日本、韓國(guó)等等，頭像是網(wǎng)絡(luò)美女。加好以后，會(huì)跟你聊聊天，不久就暴露了他的真實(shí)目的作為微商向你推銷護(hù)膚等產(chǎn)品。
3、黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經(jīng)濟(jì)原因租客都會(huì)想租住。不僅如此，這種房屋的描述會(huì)多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯(lián)系想租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，他們會(huì)告訴你房子已經(jīng)租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問(wèn)你看不看。更有甚者，等你跟他見(jiàn)面以后，才告訴你房子已經(jīng)出租，亦或再告之中介的身份。
