北京共同產權房不滿30歲可先租

8月3日至10日，《北京市共有權產住房管理暫行辦法》面向社會公開征求意見。8月14日，北京市住建委發(fā)布征求意見的情況反饋。針對有群眾反映30歲年齡限制過高，市住建委表示，不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。下一步將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題。

北京市住建委介紹，截至8月10日6時整，針對《辦法》反饋意見共收到2730條，其中郵件2694封、傳真36件。

征求意見期間，群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。

關于單身申請年齡，市住建委表示，有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產權住房應優(yōu)先保障家庭結構穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。據(jù)此，下一步將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。

為何以30歲為門檻?北京市住房保障專家組成員表示，這主要是為了形成住房的梯度消費。剛畢業(yè)的大學生和剛就業(yè)的年輕人，主要對口的是公租房。他們工作了一段時間，有了一些積累之后，就可以去購買共有產權房。

據(jù)他介紹，中國有句古話，三十而立，立就是成家生子。也就是說，這個年齡階段的人購房需求更為迫切。從這次征求意見稿來看，共有產權住房要優(yōu)先滿足更需要住房的家庭，尤其是三十歲以上的家庭。剛畢業(yè)的人可以通過公租房過渡一下，公租房租金不高，租賃也比較穩(wěn)定，北京目前也有專門針對剛就業(yè)人群專項配租的公租房。

為何要通過政策引導單身青年租房解決住房問題，北京市住房保障專家組成員認為，這主要是建立購租并舉的住房制度，根據(jù)不同的人群形成住房的梯度消費。

租房要注意的問題

騙子偽裝成真實房東在網上發(fā)布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯(lián)系所謂的;房東;想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現(xiàn)在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后，這位房東就會真實上演人間蒸發(fā)的戲碼。

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