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農(nóng)村土地征收農(nóng)民有哪些權(quán)利,農(nóng)村土地征收有什么程序

此文章幫助了2383人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、農(nóng)村土地征收農(nóng)民有哪些權(quán)利?

在農(nóng)村土地征收的過程中,農(nóng)民主要有以下權(quán)利:

(一)土地所有權(quán)及使用權(quán):維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)不受違法行為的侵害;

(二)預(yù)征知情權(quán):在征地依法報(bào)批前,政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;

(三)參與報(bào)批權(quán):被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料為各級(jí)政府在征地報(bào)批時(shí)的必備材料;

(四)批復(fù)結(jié)果知情權(quán):土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi),人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民;

(五)土地補(bǔ)償知情權(quán):土地補(bǔ)償征收公告后45日內(nèi),由國土資源局對(duì)土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告;

(六)補(bǔ)償方案聽證權(quán):對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出;

二、農(nóng)村土地征收有什么程序?

(一)征地補(bǔ)償安置方案公告:縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向縣或市級(jí)國土資源局提出??h或市級(jí)國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

(二)報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案:縣或市級(jí)國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案,連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。

(三)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案:市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后,并報(bào)省國土資源廳備案,并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

(四)土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

(五)實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地:按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi),被征地單位和個(gè)人按期交付土地。

以上是本文關(guān)于“農(nóng)村土地征收農(nóng)民有哪些權(quán)利”以及“農(nóng)村土地征收有什么程序”相關(guān)問題的解答。在農(nóng)村土地征收中,由于與公權(quán)力的對(duì)抗,農(nóng)民應(yīng)注意保護(hù)自身的權(quán)益不受侵害。當(dāng)然,如果在現(xiàn)實(shí)中遇到此類問題,最好能尋求專業(yè)律師的幫助。

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嚴(yán)格來說,小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,不受法律保護(hù)。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)證書,購買的小產(chǎn)權(quán)房也不能公開轉(zhuǎn)讓、不能抵押,遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補(bǔ)償。因此,購買小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)是極大的。目前,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正還是未知數(shù)。所以,購買小產(chǎn)權(quán)房需慎重考慮。
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目前,全國范圍內(nèi),農(nóng)村房屋所有權(quán)人沒有城市房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村房屋所有權(quán)人能用來證明自己對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書一般是當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T頒發(fā)的宅基地使用證書。這個(gè)證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權(quán),而不能明確宅基地之上的房屋所有權(quán)。
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