一、什么是租賃許可證？

租賃許可證是房東在出租房屋時(shí)必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。

《房屋租賃證》不在市行政審批服務(wù)中心辦理，需要到市房產(chǎn)局辦理。

國(guó)家計(jì)委）建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費(fèi)按指導(dǎo)租金的1%計(jì)收，由租賃雙方各承擔(dān)50%。指導(dǎo)租金由各市物價(jià)部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

二、租賃許可證的辦理流程是怎樣的？

（一）租賃雙方當(dāng)事人填寫租賃合同

（二）雙方應(yīng)提交文件資料

1、租賃雙方當(dāng)事人必交要件有：

1）《出租屋登記申請(qǐng)表》；

2）《xx市房地產(chǎn)租賃合同》（一式三份）；

3）《房地產(chǎn)證》）宅基地證或報(bào)建表；

4）共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件；

5）轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒(méi)有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

6）委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證明；

7）受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書；

上述第3～7項(xiàng)的資料是復(fù)印件的，須提供正本核對(duì)后（包括加蓋核對(duì)章和核對(duì)人簽名），方能生效。

2、租賃雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的文件）資料（只核對(duì)原件）：

1）租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明；

2）租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。

在實(shí)務(wù)當(dāng)中，房屋租賃許可證怎么辦理，去哪里辦理，辦理的過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題，需要專業(yè)的房地產(chǎn)律師來(lái)為您解答，他會(huì)幫助您快速地熟悉整個(gè)操作的流程，提醒您哪些地方應(yīng)該留意，為您節(jié)省時(shí)間，避免麻煩。