案例簡(jiǎn)介：父親占兒子房產(chǎn)私辦房產(chǎn)證

原告張強(qiáng)與第三人張?jiān)嗜A系父子關(guān)系。1991年12月原告購(gòu)買位于市中區(qū)南龍頭的房屋及院落一處。1992年原告父母離婚，原告隨母親生活，因原告年幼，房屋由第三人占用。第三人在原告的院落里建設(shè)房屋，并于1995年12月14日在被告棗莊市房管局辦理了棗政市中私房字第NO：0031870號(hào)房產(chǎn)證，后又于1997年換發(fā)了棗政房權(quán)私房字第OSF60658號(hào)房產(chǎn)證。原告發(fā)現(xiàn)后，提起訴訟，請(qǐng)求法院判決撤銷棗政房權(quán)私房字第OSF60658號(hào)《房屋所有權(quán)證》。

法院判決：房管機(jī)關(guān)未盡審查義務(wù)房產(chǎn)證可撤銷

法院經(jīng)審理認(rèn)為，在第三人初始登記中，建筑許可證與房屋所有權(quán)證中記載的房屋層數(shù)、面積不一致，房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期（1995年12月4日）早于審批機(jī)關(guān)審批時(shí)間（1995年12月29日），被告在為第三人換發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證件時(shí)對(duì)此未盡到依法審查的義務(wù)，認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足。故，法院依法判決撤銷換發(fā)的棗政房權(quán)私房字第OSF60658號(hào)《房屋所有權(quán)證》。

律師說(shuō)法：房產(chǎn)證在什么情況下能撤銷

根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二25條的規(guī)定，有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū):(一)申報(bào)不實(shí)的;(二)涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的;(三)房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的;(四)因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。注銷房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定，并送達(dá)權(quán)利人。

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