北京商品房銷(xiāo)售面積下滑四成

據(jù)北青報(bào)報(bào)道，昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局公布了最新一期北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)北京市商品房銷(xiāo)售面積同比下降超過(guò)四成，其中寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積下滑最大，接近七成。從整體數(shù)據(jù)看，自從今年初北京商品房銷(xiāo)售面積增幅首度出現(xiàn)-1.8%的負(fù)增長(zhǎng)后，幾個(gè)月來(lái)這一數(shù)據(jù)一路下滑，跌勢(shì)不斷加深，創(chuàng)下歷史低點(diǎn)。從供給上看，今年前7個(gè)月，北京市商品房新開(kāi)工面積同比下降27%。

買(mǎi)房后房?jī)r(jià)下跌可以退房嗎

１、退房相對(duì)與購(gòu)房者來(lái)說(shuō)少了一些后顧之憂(yōu)，也不怕房?jī)r(jià)一夜了。相對(duì)沒(méi)有承諾無(wú)理由退房的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，承諾了的肯定要好一些。因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)下降，可以將房子退掉；如果房?jī)r(jià)上漲則留下來(lái)，房子也保值甚至了。

２、有不少市民認(rèn)為限制條件并不像“無(wú)理由”那么無(wú)限制，而換言之，購(gòu)房者仍然要為買(mǎi)房行為承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。“利息和稅費(fèi)不說(shuō)，如果調(diào)控繼續(xù)，房?jī)r(jià)下跌，再買(mǎi)房可能就是二套房或者要承擔(dān)更高的利率也說(shuō)不一定。

３、雖然無(wú)理由退房對(duì)購(gòu)房者是一種信心保證，但只沖著該承諾而購(gòu)房的人并不多，選擇房子首先是考慮對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可度，無(wú)理由退房則僅僅是一個(gè)附加因素，不會(huì)起到?jīng)Q定作用。

４、無(wú)理由退房存在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或逃跑、約定時(shí)間的限制模糊、補(bǔ)償金計(jì)算不一、退房手續(xù)成本支出、政策支持變化等風(fēng)險(xiǎn)，因此消費(fèi)者購(gòu)房還需要謹(jǐn)慎小心。

以上就是關(guān)于房?jī)r(jià)下跌退房的相關(guān)內(nèi)容以及規(guī)定了，購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人所購(gòu)房屋的保值承諾或補(bǔ)償?shù)某兄Z必須明確具體，含義清晰，購(gòu)房人才能較好地維護(hù)自己的權(quán)益。