39億天價電費賬單哪里來

據印度《今日商業(yè)》(BusinessToday)報道，印度詹謝普爾（印度東北部城市）一名男子在周末收到了一張高達380億盧比（約39億人民幣）的巨額電費賬單，電力公司還切斷了他家的電力供應。高額的賬單把男子一家人都嚇得不知所措，在鄰居的提示下才向電力公司進行了投訴。

這名男子名叫古哈（B.RGuha），高額的電費賬單讓他感到憤怒，因為自己小小的房子一共只有3個房間，家里的電器只有一臺電視，三個燈管，沒有冰箱也沒有空調和風扇，家人消暑的工具是扇子。“這讓我們感到太驚訝了，完全沒有預料到，我們怎么會收到這么巨額的賬單呢？”他說。

在鄰居的提示下，古哈一家向電力公司進行了投訴。古哈的女兒表達了對電力公司的不滿，稱這錯誤的賬單讓父母很擔憂?！拔业哪赣H是糖尿病病人，父親也感到了巨大壓力。鄰居知道這個事情幫忙介入后，我們才想起要投訴?！彼f。

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根據《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。

在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。