商品房買賣合同怎么解除，解決有什么法律后果？
從邏輯上說，合同解除后產(chǎn)生的法律后果分為兩部分，一個是合同未履行的部分，一個是已經(jīng)履行的部分。
1、合同解除后，合同中未履行的部分因為合同的解除而終止履行。合同法第97條規(guī)定明確規(guī)定合同解除后，免除各方繼續(xù)履行的義務(wù)。
2、合同的解除對合同中已經(jīng)履行部分的法律后果，則應(yīng)該區(qū)別對待有過錯方與無過錯方。
(1)有溯及力部分—無過錯方就自身已履行部分的請求返還權(quán)。例如，甲、乙雙方簽訂一鋼材買賣合同，供貨方為甲方;甲方在提供20噸鋼材后，經(jīng)乙方驗收存在重大質(zhì)量問題，乙方可就該合同下的預(yù)付款8萬元，享有請求返還權(quán)。
(2)無溯及力部分---無過錯方就過錯方已履行部分的拒絕接受權(quán)。依上例，則乙方對甲方給付的20噸瑕疵鋼材有拒絕接受權(quán)。
