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成都高校暑假共享宿舍受好評(píng)!房屋共享有哪些風(fēng)險(xiǎn)

此文章幫助了322人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

成都高校暑假共享宿舍受好評(píng)!

今年6月,成都雙流率先啟動(dòng)“空港旅游共享之旅”,以“高校+雙創(chuàng)+旅游”的模式“聯(lián)姻”,整合和利用區(qū)域各類(lèi)閑置資源。

趙雷的一首《成都》,唱醉了千里之外的寧夏姑娘楊玲。大四開(kāi)學(xué)前的暑假,在寧夏大學(xué)學(xué)英語(yǔ)師范專(zhuān)業(yè)的她,買(mǎi)了一張火車(chē)票,翻山越嶺要來(lái)品味一下成都這座城市的味道。8月11日,楊玲抵達(dá)成都后,拖著行李箱來(lái)到了高校的共享宿舍。入住時(shí),她被要求刷身份證?!俺绦蛏希c住旅館或者賓館一樣?!睏盍峤涣?00元押金,領(lǐng)到了一張校園一卡通,住進(jìn)了101房間。她的房間不大,兩側(cè)各擺放著兩架高低床,整整齊齊,地面鋪陳了一小塊四四方方的民族風(fēng)地毯,就連潔白的被子上也繡上了民族風(fēng)的花紋。“我喜歡這股民族風(fēng)!”楊玲說(shuō),她來(lái)之前,一個(gè)朋友向她推薦了這里的共享宿舍。來(lái)成都,她除了想去看看玉林路的小酒館,逛逛寬窄巷子、杜甫草堂等景點(diǎn)外,還想體驗(yàn)一下西南地區(qū)不同的高校風(fēng)情。聽(tīng)說(shuō)成都高校有共享宿舍后,她便決定去體驗(yàn)下這個(gè)新鮮事物。

8月11日,河北小伙宋欣榮與西南民大117號(hào)房揮揮手,坐上了回家的火車(chē)。117號(hào)房,對(duì)他來(lái)說(shuō),相當(dāng)于他在成都的家,從7月24日起,他在這間房里度過(guò)了18個(gè)夜晚。

宋欣榮是中國(guó)民用航空飛行學(xué)院大四學(xué)生,暑假來(lái)中國(guó)民用航空西南地區(qū)空中交通管理局實(shí)習(xí)。一不小心,他成了我國(guó)首個(gè)入住“共享宿舍”的旅客。在成都住了18天,第一天免費(fèi),以后每天25元,在成都實(shí)習(xí)期間,他的住宿費(fèi)僅花費(fèi)425元??梢哉f(shuō)初到成都的他,收獲了一個(gè)巨大的驚喜。”

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注冊(cè)發(fā)布簡(jiǎn)單:憑身份信息即可注冊(cè):在airbnb平臺(tái)上發(fā)布一套共享房屋的房源信息,審核so easy!使用簡(jiǎn)單的網(wǎng)名即可注冊(cè)用戶(hù)名,隨意輸入一個(gè)小區(qū)的名字,配上幾張公園、商場(chǎng)、室外景觀的圖片。然后點(diǎn)擊發(fā)布房源,進(jìn)行簡(jiǎn)單的房屋情況、房屋價(jià)格、租客入住條件等描述,便可通過(guò)審核。其間,只需提供注冊(cè)者的身份證號(hào)碼等相關(guān)身份信息即可。

房客入住簡(jiǎn)單:入住無(wú)需登記身份:與正常入住酒店、旅館需登記身份證不同,房客預(yù)訂后,只需在入住前與房東聯(lián)系,提前來(lái)到約定地點(diǎn),便可由房東帶著入住。在入住的過(guò)程中,房東多數(shù)不會(huì)要求房客出示身份證,也不需辦理入住手續(xù),基本是“零審核”。

對(duì)此,airbnb客服人員稱(chēng),每一個(gè)注冊(cè)的用戶(hù),都經(jīng)過(guò)身份認(rèn)證,房客入住時(shí),可根據(jù)房客的長(zhǎng)相與APP軟件上預(yù)訂者的頭像,判斷房客的真實(shí)身份。注冊(cè)airbnb的用戶(hù)中,不少用戶(hù)不使用真人頭像。此外,在淘寶等平臺(tái)上,都有不少airbnb的代預(yù)訂,通過(guò)這一方式,也可避免平臺(tái)的身份認(rèn)證。

共享房屋尚處于監(jiān)管盲區(qū):根據(jù)我國(guó)公安部最新公布的《旅館業(yè)治安管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》,旅館應(yīng)當(dāng)取得消防行政許可證、特種行業(yè)許可證,有治安保衛(wèi)人員等。然而,與共享單車(chē)、共享汽車(chē)相似,共享房屋這種在線(xiàn)短租業(yè)務(wù),目前在國(guó)內(nèi)處于起步階段,國(guó)內(nèi)并無(wú)相關(guān)的法律法規(guī),尚處于監(jiān)管盲區(qū)。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

房產(chǎn)糾紛關(guān)乎整個(gè)家庭的幸福,多了解房產(chǎn)有關(guān)的法律常識(shí),以便做到可以避免或者化解法律風(fēng)險(xiǎn),既可以使自己避免受到經(jīng)濟(jì)損失,也可以緩解家庭和社會(huì)的矛盾。
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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),這種延后辦理過(guò)戶(hù)的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲,賣(mài)房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù),買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法,切勿因小失大。
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