公積金月繳存額上限提高

偉嘉安捷分析師吳昊告訴北京晨報(bào)記者，“今年7月1日以前，北京住房公積金年度繳存基數(shù)上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。今年7月1日以后，北京住房公積金年度繳存基數(shù)上限提高1860元，月繳存額上限提高446元?！?/p>

鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心專家李哲表示，“北京住房公積金年度是從每年的7月1日至次年的6月30日，因此此次北京住房公積金年度繳存基數(shù)及月繳存額調(diào)整的實(shí)施時(shí)間為2017年7月1日至2018年6月30日?！?/p>

今年6月5日，《北京住房公積金管理委員會(huì)辦公室關(guān)于調(diào)整2017住房公積金年度繳存基數(shù)及月繳存額上限的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）對(duì)外發(fā)布?！锻ㄖ芬?guī)定，根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2016年度北京市職工月平均工資計(jì)算，2017住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。

李小姐在北京一家科技公司工作，擔(dān)任副總經(jīng)理，月收入為25000元。李小姐按月繳納公積金，她想知道此次調(diào)整后對(duì)自己貸款買房有什么影響。

據(jù)李哲介紹說，通常情況下，購房人申請(qǐng)北京住房公積金貸款，貸款年限、繳存比例相同的情況下，公積金繳存額越多，可貸款額度越高。不過，北京住房公積金貸款有限額，首套房最高可貸款120萬元，二套最高可貸款80萬元。

“北京住房公積金年度繳存基數(shù)上限和月繳存額上限的調(diào)整，對(duì)于月工資高于21258元以上的人群有較大影響。像李小姐這樣的月工資高于21258元以上的人群，在這次調(diào)整后的公積金月繳存額增加446元。李小姐的公積金繳存額增多，其貸款的額度也會(huì)提高，但不會(huì)超過公積金貸款最高限額?！眳顷徽f，

張先生是北京一家公司的人力資源專員，負(fù)責(zé)招聘培訓(xùn)工作，月收入為7000元。張先生按月繳納公積金，他想知道此次調(diào)整后對(duì)自己貸款買房有什么影響。

吳昊表示，像張先生這樣的月工資低于21258元的人群，住房公積金月繳存數(shù)額基本沒有變化，所以此類人群的貸款額度也不會(huì)有明顯變化。

如何用公積金貸款買房

公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。

其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30％；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

如果你是工薪一族，同時(shí)又想擁有一套屬于自己的房子的話，那么如果在單位有幫你繳存公積金條件下，就可以根據(jù)自身的條件來選擇適合自己的貸款買房的方式。但是最重要的一點(diǎn)就是我們?cè)谫J款買房子的時(shí)候，我們一定要量力而行不要增加自身的還款負(fù)擔(dān)哦！