鄭州開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)大檢查

發(fā)布虛假房源信息，惡意造假、炒作，誤導(dǎo)消費(fèi)者;參與偽造社保、個(gè)稅等限購(gòu)相關(guān)證明材料活動(dòng)，破壞市場(chǎng)秩序……這些影響鄭州房地產(chǎn)中介市場(chǎng)健康發(fā)展的行為，將被曝光，有違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)也將受到處理。

河南商報(bào)記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，從2017年8月8日開(kāi)始，到8月28日，一場(chǎng)關(guān)于鄭州房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)檢查已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，檢查對(duì)象為鄭州市區(qū)域內(nèi)全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)。

河南商報(bào)記者了解到，本次大檢查包括十三項(xiàng)內(nèi)容，包括發(fā)布虛假房源信息，惡意造假、炒作，誤導(dǎo)消費(fèi)者;以為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)為目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;參與偽造社保、個(gè)稅等限購(gòu)相關(guān)證明材料活動(dòng)等

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無(wú)論是購(gòu)房者還是售房者，出于對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個(gè)別不良中介利用人們對(duì)交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會(huì)設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。

通過(guò)中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介賣(mài)房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣(mài)房才能省心。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如在二手房貸款時(shí)，中介為購(gòu)房者提供零首付服務(wù)，購(gòu)房者認(rèn)為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任都要自己承擔(dān)。

二手房買(mǎi)賣(mài)有兩種方式，一種是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。

賣(mài)房如何挑選有資質(zhì)的中介？1.進(jìn)門(mén)先看是否懸掛著工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。2.詢(xún)問(wèn)工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。3.交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無(wú)憑無(wú)證維權(quán)無(wú)門(mén)。4.委托中介賣(mài)房后不是說(shuō)你什么都不用操心了，記得及時(shí)跟進(jìn)中介的工作，如果發(fā)現(xiàn)中介有不合理的做法或者舉動(dòng)記得及時(shí)指出，必要的時(shí)候記得保留證據(jù)。