小康家庭買(mǎi)房意愿回升

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在報(bào)告發(fā)布會(huì)上表示，本期小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿回升是由于非核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的帶動(dòng)，預(yù)計(jì)中國(guó)三、四線城市房地產(chǎn)成交活躍的趨勢(shì)將持續(xù)，一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交則進(jìn)一步趨冷。

交銀財(cái)富景氣指數(shù)每?jī)蓚€(gè)月發(fā)布一次，調(diào)查對(duì)象為核心城市稅后家庭年收入12萬(wàn)元人民幣以上、非核心城市稅后家庭年收入8萬(wàn)元人民幣以上的中國(guó)小康家庭。調(diào)查委托尼爾森市場(chǎng)研究公司進(jìn)行，本期數(shù)據(jù)收集時(shí)間為7月份，共1892個(gè)小康家庭樣本。

本期分類(lèi)指數(shù)中的“不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)”結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月的下行趨勢(shì)，止跌回升了5個(gè)百分點(diǎn)。各城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，非核心城市小康家庭現(xiàn)在和未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有大幅上升，是推動(dòng)本期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿止跌回升的主要原因。

持有多套房的小康家庭“當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)投資意愿”增幅較大，報(bào)告分析，這可能是由于近期三、四線城市成交量高速成長(zhǎng)，房?jī)r(jià)逐步看漲，使得多套房家庭對(duì)三、四線城市不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)比較看好。持有0至1套房產(chǎn)的家庭則是“未來(lái)投資意愿”上升顯著，可見(jiàn)未來(lái)剛需購(gòu)房需求依然較大。

連平認(rèn)為，本期調(diào)查結(jié)果表明前期三、四線城市去庫(kù)存的政策效應(yīng)顯現(xiàn)。目前，三、四線城市房?jī)r(jià)處在基本合理的水平，需求的合理釋放、城市化的深化，使得三、四線城市房地產(chǎn)成交活躍，房?jī)r(jià)的上漲反過(guò)來(lái)又刺激了需求，未來(lái)三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍將會(huì)持續(xù)。而一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)檎哒{(diào)控，成交將進(jìn)一步趨冷，房?jī)r(jià)有回調(diào)趨勢(shì)。

本期另一個(gè)分類(lèi)指數(shù)“經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)”達(dá)到2015年以來(lái)最高。據(jù)交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理周昆平分析，今年以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)平穩(wěn)、整體物價(jià)溫和、企業(yè)效益好轉(zhuǎn)、就業(yè)擴(kuò)大，使得中國(guó)小康家庭對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景的信心大增。

相關(guān)鏈接：購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題

1、買(mǎi)房要借款貸款相結(jié)合

如今房?jī)r(jià)居高不下，如果僅是靠自己的工資來(lái)支付房款，恐怕會(huì)有些勉強(qiáng)，所以好選擇借款加貸款的方式。你可以向父母或者朋友借一些，然后再去銀行辦理貸款，這樣就會(huì)減少不少壓力，但是一定要注意按時(shí)還款。

2、房子面積可以不用太大

買(mǎi)房不要一味追求大房子，大房子雖然敞亮，但是打掃衛(wèi)生要時(shí)間和精力，轉(zhuǎn)讓出租也不容易，更主要的是貸款太多，很多購(gòu)房者都還處于打拼的時(shí)期，還是不要給自己制造太大的壓力比較好。如果每月的還款超過(guò)個(gè)人月收入的50%，這將是很大的壓力，生活質(zhì)量也會(huì)受到影響。

3、交通方便很重要

現(xiàn)在很多人多是早九晚五，每天忙碌，如果房子交通不方便，那么無(wú)形中就增加了上下班路上的時(shí)間，這樣是很不值得的。如果地點(diǎn)很遠(yuǎn)，還要配備車(chē)的話，交通成本就會(huì)增加，還不如選個(gè)好地點(diǎn)，以后租賃和轉(zhuǎn)讓都方便。

4、戶型和配套設(shè)施很關(guān)鍵

房子不在于大小，在于戶型，小區(qū)不在于多么高檔，配套設(shè)施要過(guò)硬。好的戶型可以滿足你和家人的需求，還不至于讓你負(fù)擔(dān)過(guò)重，好的配套設(shè)施可以讓你的生活變得豐富多彩，還不至于讓你煩惱多多，因此，一定要選個(gè)配套設(shè)施齊全的好戶型。

5、地產(chǎn)可以考慮

如果你買(mǎi)的不是小戶型，那么可以考慮購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)，畢竟以后有了孩子可以很方便，畢竟“讓孩子不輸在起跑線上”已經(jīng)是很多家長(zhǎng)的心聲了。此外，即使你有換房的打算，但是在短期換房的可能不大，而且地產(chǎn)比較好轉(zhuǎn)手，不會(huì)掉價(jià)，值得。

6、精裝房要看質(zhì)量

很多人喜歡買(mǎi)精裝房，但是價(jià)格高不說(shuō)，萬(wàn)一買(mǎi)了不喜歡還要重新裝修，這也是很浪費(fèi)的，不過(guò)，如果精裝房真的質(zhì)量過(guò)關(guān)，倒還是也可以考慮的。所以，你買(mǎi)精裝房的時(shí)候，一定要注意考察其質(zhì)量。

以上就是小編為大家整理的買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。