房屋出租要交稅嗎

１、個(gè)人出租非住房：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

房產(chǎn)稅：１２％；營(yíng)業(yè)稅：５％；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

２、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

房產(chǎn)稅：以租金收入４％計(jì)算繳納；．營(yíng)業(yè)稅：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

房產(chǎn)免租期間房產(chǎn)稅也免繳嗎

納稅人都知道房產(chǎn)出租要繳納房產(chǎn)稅，但是免租期間房產(chǎn)稅也免繳么？通常情況下，房屋出租人一般會(huì)按照租賃合同約定，給承租人留出1個(gè)月至幾個(gè)月的時(shí)間來(lái)進(jìn)行房屋修繕、裝修、搬家、置辦辦公用品等等。對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)，收到租金才算是正式出租了房產(chǎn)，即“收到錢(qián)才交稅”。市地稅局表示，這是出租人對(duì)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的一個(gè)誤區(qū)。

依照財(cái)稅[2010]121號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》第二條的規(guī)定，對(duì)于出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

2014年度房產(chǎn)稅已開(kāi)始申報(bào)繳納，需要繳納房產(chǎn)稅的納稅人，應(yīng)注意按照申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)在9月30日前及時(shí)納稅。逾期申報(bào)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將責(zé)令限期改正，可處2000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處2000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。