合肥北城又遭千人搶
據(jù)了解，該盤位于長(zhǎng)豐縣雙鳳開發(fā)區(qū)內(nèi)，介于廬陽(yáng)區(qū)與北城的交界處，位置靠近北二環(huán)，與廬陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的多個(gè)樓盤距離相近。相比于北城境內(nèi)的金大地翡翠公館、弘陽(yáng)時(shí)光里、新城北宸紫郡、文德藝墅等樓盤更加靠近主城區(qū)，區(qū)位條件更優(yōu)。
而此次X盤所推出的房源，是其在今年3月份備案的28#、29#樓高層毛坯房源，共272套，戶型面積約89.21、89.14、97.43、103.88㎡，均價(jià)10500元/㎡。
自今年初開始，該盤就一直釋放信息將要加推28#、29#樓，然而之后時(shí)間一推再推，經(jīng)過多次爽約之后，8月6日終于開盤，也讓前期積蓄已久的購(gòu)房者們按捺不住激動(dòng)，紛紛前來(lái)?yè)尫俊?/p>
關(guān)于今天的分享就到這里了。炒股最重要的人要有一套屬于自己的盈利模式，如果你還沒有形成自己的盈利模式，那就加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高專業(yè)能力，再結(jié)合別人方法的精華，優(yōu)化自己的方法，一定要多實(shí)踐，多總結(jié)，才是百戰(zhàn)百勝是。其實(shí)不少人炒股多年，最煩的不是不懂選股，而且買賣點(diǎn)的把握！相信一直注意筆者文章的朋友，相信大家也都知道，筆者每天都是會(huì)抽出一段時(shí)間在味信幫大家講解，但我可以告訴讀者，有許多一直關(guān)注我的朋友都已經(jīng)改善操作。如果你對(duì)大盤有什么看法的話，歡迎大家隨時(shí)薇/信找我交流（J5787）。盡管開盤時(shí)間定在下午2點(diǎn)半鐘，但從中午11點(diǎn)多開始，合肥北城世紀(jì)金源酒店門口就已經(jīng)排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。
接近2點(diǎn)鐘時(shí)，由于前來(lái)參加選房的人數(shù)眾多，場(chǎng)面一度陷入擁擠混亂中。原本需要在外排隊(duì)簽到領(lǐng)取搖號(hào)券的購(gòu)房者們，一擁而上擠進(jìn)了選房?jī)?nèi)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)呼喊聲一片，好在最終并沒有發(fā)生意外事故。在購(gòu)房者們?nèi)窟M(jìn)入內(nèi)場(chǎng)坐下后，工作人員才分批安排人員前去簽到領(lǐng)取搖號(hào)券。據(jù)該盤策劃介紹，此次加推的272套房源總共認(rèn)籌數(shù)接近500組。
由于不少人都是全家一起來(lái)選房，開盤現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目方布置的800余個(gè)座位全部被坐滿，不少人因?yàn)闆]有座位只能站在過道上。粗略統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)總共大約有上千人。與大多數(shù)開盤選房一樣，此次X盤采取的也是大屏幕滾動(dòng)搖號(hào)方式，一次搖出10組號(hào)碼。被搖中的客戶憑身份資料即可進(jìn)入選房區(qū)選房。
選房活動(dòng)開始后，每當(dāng)搖號(hào)活動(dòng)進(jìn)行一次時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的人們都會(huì)起立觀察，神情焦急。緊張的情緒，再加上天氣炎熱，現(xiàn)場(chǎng)不少客戶都已經(jīng)汗流浹背。最終，不到2小時(shí)，所有房源便已全部售罄。
開發(fā)商預(yù)售房屋需要哪些條件
商品房的預(yù)售人必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。預(yù)售房屋的前提是房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。另外，開發(fā)商按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金須達(dá)到工程建設(shè)總的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日，才能預(yù)售房屋給預(yù)購(gòu)人。
商品房的預(yù)售人須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，并且取得商品房預(yù)售許可證明。商品房的預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。還有商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
依照法律的規(guī)定和政策，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備五證才可以。五證具體指的是：《國(guó)有土地使用證》，由縣市級(jí)人民政府的土地管理部門頒發(fā)；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商在確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門核發(fā)的憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》——由縣市級(jí)建委建筑業(yè)管理處核發(fā)，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是開發(fā)商進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》——由縣市級(jí)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)。
擁有這五證才能表明開發(fā)商具備了基本的開發(fā)商品房的基礎(chǔ)，合法擁有了開發(fā)建設(shè)商品房的國(guó)有土地的使用權(quán)；這五證是開發(fā)商用地的法律憑證。沒有這五證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。這五證同時(shí)也是用以確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律證據(jù)。
商品房預(yù)售可以有效地解決開發(fā)企業(yè)先期的資金投入的問題，因此是目前較廣泛應(yīng)用的一種房屋交易方式。在購(gòu)買預(yù)售的商品房過程中，由于有許多不確定的因素，使得購(gòu)房者所面臨的風(fēng)險(xiǎn)比一般現(xiàn)房買賣大。所以購(gòu)房者需要更加謹(jǐn)慎。上述的文章講的就是關(guān)于房屋預(yù)售的條件是什么和商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備哪五證的內(nèi)容，希望給有需要的人提供幫助。
