成都將建國(guó)有住房租賃公司

為了滿(mǎn)足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居，建立完善購(gòu)租并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，8月4日，成都市政府辦公廳正式發(fā)布《成都市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，成都市將全面開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作，進(jìn)一步培育我市住房租賃市場(chǎng)主體，增強(qiáng)城市綜合管理能力，擴(kuò)大住房租賃市場(chǎng)規(guī)模，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，進(jìn)一步服務(wù)新市民安居樂(lè)業(yè)。

《方案》一再堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位。2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出建立購(gòu)租并舉的住房制度，2016年國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》全面部署培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，2017年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部選取成都等十二個(gè)城市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作。

“由此可以看出培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新方向。” 成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，成都作為“新一線(xiàn)”的領(lǐng)軍城市，近年經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，對(duì)全球各類(lèi)企業(yè)、各地優(yōu)秀人才極具吸引力，住房租賃及其相關(guān)配套服務(wù)是留住優(yōu)秀人才的重要因素，《方案》圍繞成都建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國(guó)家中心城市目標(biāo)，以建立完善購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，滿(mǎn)足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居。

根據(jù)住房租賃投資時(shí)間長(zhǎng)、見(jiàn)效慢的特點(diǎn)，《方案》提出，到2017年年底，成都將組建或改建3—4家國(guó)有住房租賃公司，啟動(dòng)一批租賃住房建設(shè)，完善住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查，建立住房租賃信用管理體系和服務(wù)體系;到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元，管理服務(wù)規(guī)范，租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)。

國(guó)有住房租賃公司將如何組建?主要干什么?《方案》提出，成都市屬?lài)?guó)有住房租賃公司將新組建或依托現(xiàn)有國(guó)有企業(yè)組建，主要開(kāi)展租賃住房、人才公寓的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

成都將逐步將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房和國(guó)有住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的租賃住房、人才公寓，交由住房租賃企業(yè)管理，支持企業(yè)向機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；较虬l(fā)展，力爭(zhēng)到2020年，培育和發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)不低于50家。

成都還要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建、配建租賃住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用已具備使用條件的自持住房，開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式。

《方案》透露，成都積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+城市”行動(dòng)，基于全市數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)和政務(wù)服務(wù)信息系統(tǒng)，構(gòu)建全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，作為政府吸引人才、服務(wù)新市民、提升政務(wù)服務(wù)的網(wǎng)上窗口，融合房管、公安等市級(jí)相關(guān)部門(mén)服務(wù)功能，形成統(tǒng)一的對(duì)外服務(wù)窗口，實(shí)現(xiàn)住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)與公安人口管理系統(tǒng)平臺(tái)信息共享，提升智慧治理水平，更好地服務(wù)廣大市民。

個(gè)人租房需要注意哪些問(wèn)題

①在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前（諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶(hù)口本、身份證），不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據(jù)單，寫(xiě)明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。這一個(gè)租房需要注意的事項(xiàng)尤其重要。

②警惕一切圖片美觀，房屋租金價(jià)格卻低于市價(jià)過(guò)多的房源。俗話(huà)說(shuō)一分錢(qián)一分貨，天上不會(huì)掉餡餅，這類(lèi)房子就算真實(shí)存在，房東低價(jià)出租也有不為人知的理由。

③為了區(qū)分真假房東，租房注意電話(huà)聯(lián)系房東第一句話(huà)可以這樣問(wèn)：您的房子租出去了嗎？謹(jǐn)記，這里不要說(shuō)出是哪套房子，如果對(duì)方回答租出去了就可以?huà)祀娫?huà)了，說(shuō)還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無(wú)論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說(shuō)沒(méi)有租出，直接跟對(duì)方約定見(jiàn)面時(shí)間和地點(diǎn)，如果說(shuō)出的地方不是房源頁(yè)面上顯示的地點(diǎn)，也可以?huà)祀娫?huà)了。