成都將建國有住房租賃公司

為了滿足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居，建立完善購租并舉的住房制度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，8月4日，成都市政府辦公廳正式發(fā)布《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》(以下簡稱《方案》)，成都市將全面開展住房租賃試點工作，進一步培育我市住房租賃市場主體，增強城市綜合管理能力，擴大住房租賃市場規(guī)模，鼓勵住房租賃消費，進一步服務(wù)新市民安居樂業(yè)。

《方案》一再堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位。2015年中央經(jīng)濟工作會議明確提出建立購租并舉的住房制度，2016年國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》全面部署培育和發(fā)展住房租賃市場，2017年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部選取成都等十二個城市開展住房租賃試點工作。

“由此可以看出培育和發(fā)展住房租賃市場已成為房地產(chǎn)市場發(fā)展新方向?！?成都市房管局相關(guān)負責人說，成都作為“新一線”的領(lǐng)軍城市，近年經(jīng)濟快速發(fā)展，對全球各類企業(yè)、各地優(yōu)秀人才極具吸引力，住房租賃及其相關(guān)配套服務(wù)是留住優(yōu)秀人才的重要因素，《方案》圍繞成都建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市目標，以建立完善購租并舉的住房制度為主要方向，滿足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居。

根據(jù)住房租賃投資時間長、見效慢的特點，《方案》提出，到2017年年底，成都將組建或改建3—4家國有住房租賃公司，啟動一批租賃住房建設(shè)，完善住房租賃交易服務(wù)平臺，開展住房租賃市場專項檢查，建立住房租賃信用管理體系和服務(wù)體系;到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元，管理服務(wù)規(guī)范，租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場。

國有住房租賃公司將如何組建?主要干什么?《方案》提出，成都市屬國有住房租賃公司將新組建或依托現(xiàn)有國有企業(yè)組建，主要開展租賃住房、人才公寓的建設(shè)和運營。

成都將逐步將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房和國有住房租賃企業(yè)建設(shè)和運營的租賃住房、人才公寓，交由住房租賃企業(yè)管理，支持企業(yè)向機構(gòu)化、規(guī)?；较虬l(fā)展，力爭到2020年，培育和發(fā)展機構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)不低于50家。

成都還要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建、配建租賃住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已具備使用條件的自持住房，開展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化的運作模式。

《方案》透露，成都積極推進“互聯(lián)網(wǎng)+城市”行動，基于全市數(shù)據(jù)共享交換平臺和政務(wù)服務(wù)信息系統(tǒng)，構(gòu)建全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺，作為政府吸引人才、服務(wù)新市民、提升政務(wù)服務(wù)的網(wǎng)上窗口，融合房管、公安等市級相關(guān)部門服務(wù)功能，形成統(tǒng)一的對外服務(wù)窗口，實現(xiàn)住房租賃交易服務(wù)平臺與公安人口管理系統(tǒng)平臺信息共享，提升智慧治理水平，更好地服務(wù)廣大市民。

個人租房需要注意哪些問題

①在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證），不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時間。這一個租房需要注意的事項尤其重要。

②警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

③為了區(qū)分真假房東，租房注意電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎？謹記，這里不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。