案例簡介：房管局頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證依據(jù)不實(shí)

安徽省明光市居民郭南庭與趙德余（已故）共生育三個(gè)女兒，即長女趙梅（1992年7月去世），次女趙志麗，三女趙志香。趙梅與陳長河于1991年8月12日生育一子，即陳正義。1997年10月31日，明光市國土資源和房產(chǎn)管理局將位于明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇焦路047號面積為145.95平方米的房產(chǎn)登記在趙德余名下，發(fā)有明房產(chǎn)字第00084號房屋所有權(quán)證。1999年6月趙德余去世，2003年9月15日，趙志麗、趙志香、郭南庭三人簽訂房屋繼承協(xié)議書，其主要內(nèi)容為；茲有趙德余房屋一處，建筑面積145.95平方米……。該房的合法繼承人三人，即郭南庭、趙志麗、趙志香，現(xiàn)經(jīng)商定該房產(chǎn)由趙志麗繼承，郭南庭、趙志香自愿放棄繼承權(quán)。2003年10月9日，明光市國土資源和房產(chǎn)管理局依據(jù)趙志麗的房屋所有權(quán)登記申請書、明房產(chǎn)字第00084號房屋所有權(quán)證、房屋繼承協(xié)議書等并履行相關(guān)程序后，向趙志麗頒發(fā)明房權(quán)證2003第00014032號房屋所有權(quán)證。2008年8月4日，郭南庭以明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇焦路047號房產(chǎn)應(yīng)為郭南庭與趙德余夫妻共同財(cái)產(chǎn)，趙德余的遺產(chǎn)只應(yīng)占二分之一，明光市國土資源和房產(chǎn)管理局不應(yīng)將全部房產(chǎn)確認(rèn)為遺產(chǎn)，向趙志麗頒發(fā)房屋所有權(quán)證，且趙德余有三個(gè)女兒，長女趙梅已去世，但趙梅有一子陳正義，應(yīng)作為代位繼承人，參與繼承趙德余的遺產(chǎn)為由，向法院提起訴訟，要求法院判決撤銷明房權(quán)證2003第00014032號房屋所有權(quán)證。趙志麗及其丈夫朱喆、趙志香、陳正義作為第三人參與了訴訟。

法院判決：撤銷不實(shí)房產(chǎn)證

法院經(jīng)審理認(rèn)為，第三人趙志麗申請房屋所有權(quán)登記時(shí)提供的各項(xiàng)證明材料均未提及第三人陳正義，而陳正義對趙德余的遺產(chǎn)（房屋）有代位繼承權(quán)，故，趙志麗所提供的登記材料不真實(shí)，且將明房產(chǎn)字第00084號房屋所有權(quán)證所登記的房產(chǎn)全部按趙德余遺產(chǎn)處理證據(jù)尚不充分，因此，被告明光市國土資源和房產(chǎn)管理局依據(jù)趙志麗提供的材料進(jìn)行登記，其登記行為主要證據(jù)不足，依法應(yīng)撤銷其頒發(fā)給趙志麗的房屋所有權(quán)證。遂依法作出上述判決。

律師說法：房產(chǎn)證在什么情況下可能被撤銷

根據(jù)《房屋登記辦法》第三十八條，經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條，申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；（五）其他必要材料。

以上就是對“房管局頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證依據(jù)不實(shí)，權(quán)利人可以請求撤銷嗎”相關(guān)問題的解答，如果您還有其他問題需要解決，歡迎來電咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)房產(chǎn)律師。